Земельный спор и его разрешение в суде - Земельное право

Земельный спор и его разрешение в суде

Что может стать причиной земельного спора?

По единодушному мнению экспертов, очень часто земельный спор возникает из-за того, что отечественное законодательство еще слишком несовершенно.

Если право человека на жизнь непрерывно признается отечественными законами на протяжении уже тысячелетия, то право физических лиц на владение землей в нашей стране было отменено и не действовало в течение всех лет советской власти.

Более того, советская власть считала отмену частной собственности на землю своим важнейшим завоеванием. А поскольку в СССР каждый земельный спор разрешение получал в административном порядке, были разрушены и традиции решения земельных споров другими способами. И они до сих пор не восстановлены.

Сегодня земельные споры и их разрешение уже не достигают накала столетней давности, когда земледелие было главным способом производства.

Регулярные переделы земельных участков в деревнях испокон веков сопровождались массовыми драками. Сегодня земельные споры разрешаются согласно Гражданскому кодексу РФ.

Этот кодекс не только регулирует отношения между собственниками земельных участков, но и защищает граждан от произвола властей.

Главным правом землевладельца является признание его права на землю. Такое право может быть восстановлено при его утрате. Защита прав хозяина земли может осуществляться в самих разных формах.

Из их числа следует прежде всего назвать признание сделки недействительной или ничтожной, а также отмену незаконных решений местных органов самоуправления или государственных учреждений.

Если земельный спор разрешение получает в суде, хозяину может быть выплачена неустойка или компенсирован моральный вред.

Каким образом получает земельный спор разрешение, если дело доходит до суда?

Последовательность разрешения земельных споров предусмотрена соответствующей статьей Земельного кодекса РФ, и каждый землевладелец, конечно, должен этот закон хорошо знать.

Земельный спор может получить разрешение как в суде общей юрисдикции, так и в арбитражном суде. Последний суд разбирает дела, истцами и ответчиками которого являются юридические лица.

В то же время суд общей юрисдикции рассматривает конфликты, возникающие между физическими лицами.

В других областях взаимоотношения граждан, за пределами земельных споров, суд общей юрисдикции предусматривает возможность досудебного решения конфликта, то есть попытку сторон договориться.

В некоторых случаях суд даже не принимает дела к рассмотрению, если стороны не попытались этого сделать, а хотя бы одна из сторон не представила свидетельство такой попытки.

Земельный кодекс РФ не содержит положения, согласно котором земельный спор может получить разрешение во внесудебном (досудебном) порядке. Но существует порядок, по которому земельный спор может получить разрешение в третейском суде.

Этот суд может разобрать дело до его передачи в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции. Передать дело в третейский суд можно только в том случае, если обе стороны конфликта на это согласятся.

Ссылка на основную публикацию