В каких ситуациях неизбежны суды по разделу земли

Суды, вызванные спорами по поводу земельных участков, имеющих собственников, выносят свои решения согласно Земельному кодексу и Гражданскому кодексу. При необходимости применяются и положения Семейного кодекса РФ.

Для того, чтобы обратиться в суд со спором о земле, надо подать туда исковое заявление.

Не следует забывать о случаях, в которых закон запрещает раздел земли: если на участке расположен пруд, если на участке находится памятник культуры, если при разделе новые участки окажутся меньше установленного законом минимума или максимума.

В этих случаях может быть подан иск относительно определения порядка пользования таким участком.

Большей частью суды по разделу земли происходят при намерении разделить собственность. Рассмотрим и мы такую ситуацию.

Как известно, Семейный кодекс РФ признает совместно нажитое супругами имущество их совместной собственностью. При условии, конечно, что имущество было нажито во время официально зарегистрированного брака. К нажитому совместно имуществу относится и земля.

В случае развода суды по разделу земли делят участки в равных долях между бывшими супругами. Если право собственности на участок принадлежало одному из супругов (участок был на него зарегистрирован), это не отменяет права собственности на него второго супруга.

Раздел участка по решению суда можно совершить одним из двух способов.

Во-первых, земельный участок можно разделить пополам буквально. Для этого проводится официальное размежевание. Вновь образованные участки ставят на учет и им присваивают кадастровые номера.

Такой раздел возможен, если при его соблюдении выполнены следующие условия:

1) размеры каждого участка не меньше минимальной нормы и не выше максимальной нормы для земель данного вида и в данной местности;

2) постройками на новых участках можно пользоваться свободно, не вторгаясь на другой участок;

3) образование новых участков не создаст вклинивание между другими;

4) новые участки не вклиниваются в территорию промышленных объектов или заповедников.

Второй способ – это когда земельный участок передается в собственность одному супругу, а он за это выплатит компенсацию другому. Речь, разумеется, идет о бывших супругах, хотя потребовать разделить земельный участок вправе и супруги не разведенные.

Бывшие супруги могут разделить участок, не обращаясь в суд. Для этого они заключают соглашение и регистрируют его у нотариуса.

Обращение в суды по разделу земли потребует искового заявления. Такие суды длятся в среднем от трех месяцев до одного года. Стоит помнить, что срок исковой давности составляет три года.

Истец, подающий заявление в суд, должен приложить к иску документы, которые подтверждают справедливость его требований.

Это документы о принадлежности земли обоим супругам, документы о границах и размерах той доли участка, на которую претендует истец, документы, свидетельствующие о невозможности раздела земли вне суда.

Следующая
Земельный участокКак пишут заявление в суд по земле и куда его подают

Добавить комментарий

Adblock
detector