Суд по земле, его этапы и внесудебное решение земельного спора

Суду всегда предшествуют споры, и возникать они могут по самым разным поводам. В данном случае из-за земельного участка. Будь то его границы, право собственности, использование, изъятие и т. д.

Несмотря на сходство конфликтов, решаются они всегда по-разному. Например, разделы наследства вызывают обычно наиболее ожесточенные споры в случаях, когда проходит суд по земле.

Такие споры решаются согласно Земельному кодексу РФ, а также согласно другим законодательным актам с учетом непрерывно возникающих поправок к законам, решений Верховного суда и других обстоятельств.

Мы уже назвали переход земли по наследству одной из самых конфликтных ситуаций. Какие еще причины обычно могут вызвать суд по земле?

Например, спор, связанный с нарушением границ земельного участка. Особенно, когда участок земли был приобретен вместе с давней проблемой по этому вопросу. Даже если в решении таких споров принимали участие специалисты по межеванию, дело может дойти до суда.

Это может быть спор относительно площади участка. Купив участок, новый владелец может обнаружить, что между размерами площади в документах и в реальности существует разница.

На это может указать и его сосед. Кроме того, может обнаружиться и многолетняя переплата земельного налога по той же причине. Просто так настоять на своих правах бывает не всегда возможно. И тогда судом может быть назначена экспертиза.

Согласно Земельному кодексу, государство в некоторых случаях может изъять землю из оборота и выплатить компенсацию по рыночной стоимости участка. Здесь тоже могут возникнуть конфликты – например, по размеру суммы.

Признание права собственности на землю тоже может привести к судебному процессу. Бывает, что человек фактически владеет участком, причем давно, но право собственности не оформил.

Нередко такие конфликты решаются в порядке, например, дачной амнистии. В противном же случае неизбежен суд, и поскольку один из участников спора представляет собой физическое лицо, это будет суд общей юрисдикции. Спор по земле между юридическими лицами разрешается в арбитражном суде.

Рассмотрение земельных споров проходит несколько этапов.

Они могут решиться путем подачи претензии одной стороны спора другой. Нередко этим всё и заканчивается. Бывает, что достаточно обратиться в комиссию местного муниципалитета по разрешению земельных споров.

Решение спора мирным путем и без участия суда обычно оказываются самым плодотворным решением. Если же внесудебные меры успеха не принесли, неизбежен суд.

Разбирательство дела в суде связано со следующими действиями: составление искового заявления и его подача, оповещение участников спора, подготовка материалов и их изучение, само судебное производство, вынесение судебного решение, обжалование решения в случае недовольства одной из сторон, и, наконец, исполнение решения суда.

Каждый из этих этапов потребует времени, нервов и, нередко, денег. Поэтому лучший способ разрешения земельного спора – это решение вне суда.

Следующая
Земельный участокПриватизация земли

Добавить комментарий

Adblock
detector