Причины, по которым может быть необходимо судебное разрешение земельных споров

Самая частная причина: нарушение правил предоставления участков. Например, в заповеднике.

Или в подобном случае, когда участок должны не просто выдавать, но выдавать только по результатам местного референдума.

Среди наиболее частых причин называется несоблюдение прав на использование земельного участка. В суд могут обратиться и собственник земли, и арендатор.

Как правило, в судебную статистику их споры входят по причинам «создания помех во владении участком или осуществлении хозяйственной деятельности» либо «неправомерного вмешательства в деятельность».

Бывают и случаи откровенного самодурства, но называются они гораздо длиннее. Например, «нарушение права на ведение самостоятельной хозяйственной деятельности, определенной законом, при отсутствии угроз безопасности окружающей среды или национальной безопасности».

Следующие основные причины, по которым необходимо судебное разрешение земельных споров: неправомерное изъятие земли, нарушения при земельно-планировочных работах, несогласие с решениями, связанными с возмещением убытков, нанесенных при использовании земли.

В числе причин, понятных каждому, – захват земли, несоблюдение (нарушение) границ участка, использование земли при отсутствии прав на нее, несогласие в определении прав на использование.

В целом же причины разнообразны как сама жизнь, мы назвали только основные, для которых требуется судебное разрешение земельных споров.

Однако прежде чем ввязываться в земельный спор, сторонам конфликта, будь они граждане или юридические лица, для начала надо определиться с тем, каким образом они получили права на участок.

Нынешний закон предусматривает следующие виды образования таких прав: бессрочное пользование, наследуемое имущество пожизненно, собственность, безвозмездное пользование с ограничением срока, аренда, сервитут (ограниченное право пользования).

Аж в глазах темнеет, правда? В стране еще Уголовный кодекс как следует не написан, а уж не прочен, похоже, никем. А тут такое. Уже и латынь истощается, а слов все не хватает.

И у каждого спора, говорят, своя природа возникновения. И каждый, кто их решает, перечисляет индивидуальные особенности споров: материальные, процессуальные, юридические споры.

Некоторые в такие подробности не вдаются, а посмотрят в глаза и после этого либо берут дело, либо нет. Это, понятно, про юристов. Какое же без них судебное разрешение земельных споров?

Да, приходится согласиться: лечиться у самого себя опасно, и решать земельный вопрос в одиночку тоже опасно. Возможно, стоит подыскать юриста. Реклама и пиар, как известно, состоят всего из двух вещей: запугивания и обещания.

И тому, кто про себя знает (знает, а не говорит), что он человек робкий, лучше все-таки не надеяться на удачу, а нанять юриста. Который с латынью на «ты», а уж с зыбкой практикой применения законов тем более.

А вот с теми, кого так просто не испугаешь, мы в следующий раз мы обсудим порядок рассмотрения судебных споров по земле.

Следующая
Земельный участокЗемельный вопрос давно решен за каждого

Добавить комментарий

Adblock
detector