Межевание земли рядом с многоквартирным домом

Зачем нужно межевание придомовой территории многоквартирного дома – хороший вопрос. Многие граждане поняли важность этой операции тогда, когда уже стало поздно. Объясним на примере: придомовая территория не приватизируется жильцами, поэтому они не являются её собственниками и не могут принимать участие в решении вопросов возведения на ней различных построек, такое решение принимает уполномоченное лицо, и он вправе разрешить строительство на территории, прилегающей к жилому дому, например, автомобильной парковки, продуктового киоска или развлекательного клуба. Конечно, эти постройки нежелательны для жильцов, но они выполнены по закону.

Чтобы избежать подобных описанным инцидентов, нужно проводить межевание придомовой территории.

У кого есть право на межевание территории?

Согласно закону, межевание земельного участка под многоквартирным домом могут выполнять жильцы. Таким образом они получат полные права на прилегающую к жилому дому территорию и смогут как угодно (по коллективному соглашению) благоустраивать её.

Важно! В законодательстве также сказано, что за проведение данной процедуры платить деньги должны не жильцы, а муниципальные власти. По факту добиться от города необходимой суммы бывает очень сложно, срок выделения средств может затянуться на неопределенное время. Ускорить процесс межевания можно путем коллективного сбора средств.

Как провести межевание?

Первым шагом на пути к межеванию земельного участка многоквартирного дома является проведение собрания жильцов. Оно осуществляется под руководством старосты дома и его помощников (ответственных по подъездам). На собрании нужно изъявить намерение в проведении межевания, объяснить каждому участнику цель этого мероприятия. Путем голосования среди жильцов выясняется, согласны они воплотить идею в жизнь или нет. Протокол собрания является достаточным основанием для обращения ответственным лицом в МФЦ с заявлением на проведения межевания.

Сроки и стоимость

На весь процесс уйдет несколько месяцев, так как межевание придомовой территории – процедура более сложная, чем выполнение тех же работ на обычном земельном участке (дачном, садовом, огородном и т.п.). Точные сроки можно выяснить при обращении в МФЦ или БТИ. Время оформления межевого плана зависит как от местного органа самоуправления, так и от скорости работы кадастрового инженера.

По закону межевание территории многоквартирного дома должен оплачивать муниципалитет, но так как деньги выделяются достаточно долго, зачастую жильцы производят коллективный сбор средств – это делается с целью ускорения процесса.

Цена услуги будет отличаться для жителей разных регионов страны; также жильцы больших многоквартирных домов заплатят большую сумму, однако с учетом того, что оплата межевания будет осуществляться всеми жителями, т.е. стоимость работ поделится на всех граждан и каждый заплатит в равной мере, финансовые издержки будут незначительны.  Ориентироваться можно на сумму от 10 тысяч рублей и до 30 тысяч. Последняя цифра актуальна для жителей Московской и Ленинградской областей.

Итоги

В статье дана информация по теме межевания территории многоквартирного жилого дома, как видно из содержания, эта процедура является важной для всех жителей, а активное участие в процессе оформления документов принимает ответственное лицо – обычно это староста по дому или его помощник.

Ссылка на основную публикацию