Когда и в какой форме подается иск в суд по земле

Иногда возникает необходимость подтвердить решением суда фактическое положение дел. Например, признать право на участок земли.

Сделать это можно в таких случаях.

Прежде всего, для этого должны быть законные основания. Владелец дома на участке, вправе распоряжаться землей, на которой он стоит. В случае же продажи участка он имеет приоритетное право на его приобретение.

Потребовать признания своих прав можно и на основании документов о покупке, обмене, дарственной, получении в наследство и т. п.

Такие дела не имеют срока давности, и человек, претендующий на участок, может заявить об этом всегда.

Подтвердить право на землю можно в результате продолжительного использования земли, а также в том случае, если претендент по праву на ней постоянно проживает.

Иск в суд по земле составляется в стандартной форме. Ответчиками при этом являются лица, которые не признают права заявителя.

Исковое заявление может быть положительным (с просьбой подтвердить право истца) или отрицательным (с просьбой удостоверить отсутствие у кого-то права на землю).

Подавая иск в суд по земле, необходимо подтвердить свои права различными документами. Как правило, это документы, которые подтверждают передачу земельного участка в собственность.

При их отсутствии к исковому заявлению могут быть приложены и другие документы, каким-то образом подтверждающие правомочность претензий заявителя. Обычно нынешние суды признают право на землю даже на основании документов о первичной инвентаризации.

Можно воспользоваться и документами, подтверждающими покупку дома на территории спорного земельного участка.

К заявлению могут быть приложены и показания свидетелей. Например, в оговоренных выше случаях, когда формально земельный участок не передавался в собственность или в пользование.

Исковое заявление должно содержать следующую информацию: сведения об истце и об ответчике, название спорного участка и его параметры, суть спора, причины, по которым суд может принять решение в пользу истца.

Сегодня суд в большинстве случаев признает права владения землей даже на основании сведений о первичной инвентаризации. Поэтому, если, например, в архиве муниципалитета необходимого документа не оказалось, можно воспользоваться документами на дом, договорами мены, купли-продажи, дарения, где наряду с описанием дома указывается и территория под этим домом.

Если иск в суд по земле решается в пользу истца (заявителя), он получает об этом официальное уведомление. После этого заявитель обращается в Росреестр. Это учреждение обязано в течение месяца зарегистрировать его право на землю.

Для регистрации понадобится решение суда, кадастровый паспорт на землю и паспорт самого заявителя.

В случае необходимости служба судебных приставов изымает участок у того, кто не имеет на него законных оснований, и передает его законному владельцу, определенному решением суда.

Следующая
Земельный участокРазные этапы решения судов по земле

Добавить комментарий

Adblock
detector