Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

В России многие граждане сталкиваются с проблемой приобретения жилплощади. Большинство из них мечтают о жизни в собственной загородной постройке, но не знают, как получить бесплатный земельный участок под строительство дома. А между тем выделение земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) стало обычной процедурой.

Земля бесплатно

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

В законодательстве РФ четко не прописано, какие конкретно земли выделяются под ИЖС бесплатно. Кроме того, не под любую постройку можно получить участок. Есть ряд ограничений, на которые стоит обращать внимание при решении этого вопроса.

  1. Если речь идет об ИЖС, дом обязательно должен быть пригоден для пребывания в течение всех четырех сезонов. Исходя из этого, все летние дома и сезонные дачные сооружения можно сразу исключить.
  2. Популярные сейчас блокированные постройки (по типу квадроксов и таунхаусов) не являются индивидуальными, и землю под них не выделяют.
  3. Один участок рассчитан на одну семью.

Чтобы бесплатно получить землю под ИЖС, стоит также учитывать единственный параметр, который четко ограничивается законодательством: максимальная высота постройки — 12 метров (3 этажа).

Характеристики земельных участков

Процедура выделения земли под ИЖС возможна, если в конкретном регионе имеются территории, на которых разрешено возводить жилые постройки. На земле с другим предназначением дом возводить запрещено.

В противном случае районное управление имеет право отказать в регистрации, прописке или наложить внушительный штраф за неправильное использование земли. В редких случаях дело может дойти до сноса дома за счет застройщика.

Получить участок под ИЖС в СНТ тоже возможно. Но прежде чем выяснять, как получить участок в СНТ бесплатно, необходимо убедиться, что само садоводческое некоммерческое товарищество не нарушает никаких законов. В противном случае государство может отказать в приватизации участка независимо от того, есть ли в нарушении вина конкретного человека.

Общие основания для получения недвижимости

Выделение земли под ИЖС бесплатно происходит, как правило, на льготных основаниях, однако получить её можно и не являясь льготником. Законодательство не предписывает никаких ограничений, по которым тот или иной гражданин не мог бы получить землю.

Многие не знают, как получить землю под строительство дома бесплатно. Для этого достаточно просто встать на учёт. Выделение земли происходит в порядке живой очереди и регулируется количеством свободных территорий, которые пригодны для строительства жилья.

Можно ли получить участок по собственной инициативе

Бесплатно получить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно по собственной инициативе, и для этого не всегда нужно дожидаться своей очереди. Законодательством определено, что землю может получить любой желающий, однако никаких сроков и гарантий нет. В очереди можно стоять много лет.

В таком случае проще оформить в собственность бесхозный земельный участок. По закону земля, долгое время не находящаяся в чьей-то собственности, владельца не имеет и считается ничьей. Можно просто начать на ней строительство, а потом подать документы в администрацию, чтобы оформить территорию вместе с постройкой на себя.

Такой способ довольно рискованный: нужно убедиться в том, что земля никому не принадлежит.

Скачать!

Примерная форма Заявления о принятии на учет многодетной семьи на получение бесплатного земельного участка

Госпрограммы для молодых семей

В законодательстве Российской Федерации есть программа, по которой молодые семьи могут получить территорию под ИЖС бесплатно.

Основные аспекты

Чтобы молодой семье в рамках госпрограммы получить землю под ИЖС, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст обоих супругов меньше 35 лет.
  2. В семье трое или более детей, не достигших 18 лет на момент подачи заявления.
  3. Супруги не имеют в собственности надела, который пригоден для строительства жилья.
  4. Каждый член семьи имеет гражданство Российской Федерации.
  5. Было написано заявление на улучшение жилищных условий.
  6. Вся семья прописана в одном месте пять лет или дольше.
  7. Пара имеет официальную регистрацию в загсе.

Что нужно знать

По правилам после получения земли семья обязана в определенные сроки начать строительство: залить фундамент и поставить балки. Однако власти, как правило, лояльны в этом вопросе и не забирают землю в первые дни просрочки.

Молодой семье стоит знать, что при выделении участка под ИЖС подведение к участку коммуникаций должно быть осуществлено за счет государства. А все затраты на оформление документов и строительство самого дома ложатся на плечи новых собственников.

Как работает госпрограмма

Госпрограмма по выделению земель для молодых семей основывается на законодательстве. Новые правила были приняты относительно недавно, поэтому не стоит удивляться, если вставшей на учет семье государство не выделит землю в первые несколько месяцев.

Помимо помощи в финансовых вопросах, правительство пытается найти пути решения проблем с жилплощадью. Поэтому полноценные семьи, отвечающие всем требованиям, могут получить землю под ИЖС совершенно бесплатно.

Бесплатная выдача земли под строительство ИЖС производится один раз. В случае несоблюдения правил территория может перейти обратно в собственность государства. Повторно получить этот или другой участок гражданин сможет, только выкупив или арендовав его.

Законные основания

На законных основаниях землю может получить даже семья, в которой у одного из супругов уже имеется в собственности участок.

В таком случае территорию не более пятнадцати соток в безвозмездное пользование может получить второй супруг.

В будущем планируется внести правки в законодательство с целью увеличения размера земельного участка. Однако на сегодняшний день лимит такой.

По закону не может быть выдана земля семье, не соответствующей какому-либо из требований для получения участка. Перед тем как встать на учет, необходимо позаботиться о наличии всех документов.

Как получить землю под ИЖС бесплатно в России

Чтобы попасть в программу выделения земельных участков под ИЖС бесплатно, необходимо собрать все необходимые документы, подать заявление и встать в очередь. Это самый распространенный алгоритм получения земли в безвозмездное пользование. Однако существуют группы людей, которым земельные участки предоставляются в первую очередь.

Кто имеет право

Получить землю для ИЖС может любой гражданин РФ.

Категории граждан, имеющих льготы в очереди:

  • Молодые семьи.
  • Инвалиды.
  • Многодетные семьи.
  • Ветераны.
  • Герои Труда.
  • Военнослужащие.

Далее будет рассмотрен процесс получения земли под ИЖС для некоторых из этих групп.

Молодой семье

Для получения земли под индивидуальное жилое строение молодая семья должна соответствовать требованиям: оба супруга должны быть моложе 35 лет, иметь троих несовершеннолетних детей, российское гражданство, прописку на одном месте пять и более лет.

Инвалиду II группы

Человек с инвалидностью I, II или III группы может получить землю под ИЖС бесплатно. Процедура не будет различаться в зависимости от группы. Необходимо:

  1. Документально подтвердить инвалидность.
  2. Составить заявление, где будет изъявлено желание получить земельный надел в безвозмездное пользование.
  3. Подтвердить свой идентификационный налоговый номер.
  4. Предоставить справку с места регистрации и все другие необходимые документы.

Стоит учесть, что в разных субъектах Российской Федерации порядок получения земли в безвозмездное пользование может различаться. Это касается и требований к соискателям. Поэтому перед подачей заявления стоит внимательно ознакомиться с местными законами.

Многодетной семье

Порядок получения территории под ИЖС для многодетных практически такой же, как и для молодой семьи.

Однако есть различия. В отличие от молодой семьи многодетная может получить землю и при наличии совершеннолетних детей:

  1. Если хотя бы один ребенок не достиг 21 года и очно обучается в образовательном учреждении.
  2. Если дети не имеют собственного заработка, однако прописаны и живут вместе с родителями.

Как правило, минимальный размер территории, предоставляемый многодетной семье, — восемь соток. Верхняя граница — пятнадцать соток.

Перечень необходимых документов

Список документов для подачи заявления на получение земли под ИЖС бесплатно:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Копии паспортов и свидетельств о рождении членов семьи.
  3. Справка, подтверждающая состав семьи.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Свидетельство, подтверждающее статус матери-одиночки или отца-одиночки (для неполных семей).
  6. Выписка о недвижимости, которая находится в собственности заявителя.
  7. Документ, закрепляющий льготный статус заявителя (при наличии).
  8. Заключение, подтверждающее, что имеющееся жилье не соответствует жилищным нормам.

Куда обращаться

Для получения земли под ИЖС гражданин должен с соответствующими документами обратиться в администрацию района, где он проживает. Портал «Госуслуги» предоставляет возможность подачи заявления в МФЦ онлайн. Сроки на рассмотрение заявки могут варьироваться, но, как правило, не превышают тридцати дней.

Ссылка на основную публикацию