Как получить по суду право на землю - Земельное право

Как получить по суду право на землю

Решения суда по этому вопросу всегда основаны на Земельном кодексе РФ и на Гражданском кодексе РФ.

Как признается право на землю?

Это право возникает и может быть признано по следующим законным причинам: в результате заключенного договора или сделки, в результате законного приобретения, на основании законов, принятых властью, на основании событий, за которыми последовало наступление гражданских прав, а также в силу судебного решения.

Признать по суду право на землю можно только за тем гражданином, который действительно имеет право на эту землю. Обычно судом это право признается в ситуации, при которой это право кем-то отрицается.

Итак, дело должно быть рассмотрено в суде.

Для суда потребуются достаточные доказательства. Ими могут стать свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Это могут быть и акты об отводе земли, акты о наследовании, документы о праве пользования, в том числе выданные упраздненными органами власти, например, выданные до принятия Земельного кодекса РФ.

Решение суда, признавшего право на землю, становится основанием для внесения в Росреестр записей об участке и о его собственнике. В 2020 году порядок такого внесения должен быть несколько изменен.

Чтобы дело было рассмотрено в суде, подается исковое заявление. К нему прилагаются все необходимые документы. Их, вероятно, слишком много быть не может.

Истец (заявитель) становится одной стороной конфликта, в котором по суду право на землю доказывается. Ответчик же представляет сторону, которая это право оспаривает.

Если стоимость земельного участка оценивается ниже 50 тысяч рублей, иск подается на рассмотрение мирового судьи. В других случаях иск передается в районный суд. Если стороны согласятся, они смогут ходатайствовать о передаче дела в третейский суд.

исковом заявлении, независимо от вида суда, сообщаются такие данные: сведения о сторонах, название суда, объект спора и его местонахождение, размер, номер в кадастре, основания для прав на земельный участок.

В заявлении также указываются обстоятельства нарушения права собственности и причины, по которым заявитель считает свои претензии обоснованными.

Как правило, признавать по суду право на землю приходится в том случае, когда право на использование земельного участка было выдано еще в СССР и требовалось провести повторную приватизацию участка, а государственные органы или сам заявитель по каким-то причинам этого не сделали.

Если суд принимает решение в пользу заявителя, другие органы власти будут обязаны выполнить его решение. В частности, право собственности на землю будет оформлено по всем правилам.

Недовольная сторона сможет обжаловать судебное решение в вышестоящей инстанции.

Суды в нынешней России редко сталкиваются со спорами о земле между физическими лицами. Обычно конфликты возникают между учреждениями или фирмами, то есть юридическими лицами.

Ссылка на основную публикацию