Что представляет собой план межевания, зачем нужен и где взять?

Результат проведения на земельном участке кадастровых работ – это ответ на вопрос, что такое межевой план? Ради этого документа нужно вызывать геодезиста из компании, предоставляющей такие услуги. Он нужен землевладельцу для того, чтобы поставить собственность на кадастровый учет в Росреестр. 

план земельного участка

Получить межевой план земельного участка можно только путем подачи заявления в МФЦ на проведение соответствующей процедуры, при этом предоставить необходимые документы.

Зачем нужен?

Сведения в документе представляют собой подробное описание и месторасположение конкретного объекта недвижимости. План межевания земельного участка – это графическое и текстовое отображение параметров земельного участка, которые внесены в базу данных Росреестра.

Документ необходим для приватизации, которая нужна для осуществления процедур отчуждения прав собственности на землю. Смысл проведение операции межевания – это замер при помощи специального оборудования границ территории, межевой план – их отображение на топографической карте.

Важно! Участок без межевого плана, стоящий на кадастровом учете имеет «размытые» границы. Кадастровый инженер уточняет их. Эти границы должны пройти согласование с владельцами соседних участков, для этого они подписывают акт согласования.

Наличие межевого плана – это гарантия, что никто из соседей не сможет посягнуть на принадлежащую собственнику земельную территорию. Подробнее о межевании можно узнать, перейдя по ссылке (прочитайте эту статью с цель получения полной информации по теме).

Содержание

Главная обязанность кадастрового инженера – составление межевого плана земельного участка. Этот документ он направит в Росреестр, чтобы сведения из него попали в базу данных. Каким именно будет межевой план, зависит от конкретного участка, ниже представлено общее содержание документа.

Что входит в межевой план?

  1. Титульный лист – количество страниц, цель проведения межевания, данные о собственнике земли, сведения о кадастровом инженере, его подпись и печать.
  2. Общая часть (текстовая) – сведения о земельном наделе, результаты проведенных измерений, информация о согласовании границ с соседями.
  3. Общая часть (графическая) – технические сведения, отмеченные на топографической карте с помощью условных обозначений (их расшифровка дана в конце документа), границы соседних земель и частей участка.

Листы документа обычно имеют формат А4, при необходимости графическая часть выполняется на более крупном формате бумаги.

Образец

Узнать, как выглядит межевой план можно путем просмотра ознакомительного образца – это реальный документ, заверенный кадастровым инженером, выложенный его собственником в публичный доступ. 

Скачать пример межевого плана

Заказать или просмотреть межевой план на сайте Росреестра

Чтобы заказать документ на сайте Росреестра, нужно предоставить заявление, подтверждение права собственности на землю и удостоверение личности.

  • Гражданский паспорт собственника или представителя (в последнем случае нужна доверенность).
  • Заявление.
  • Квитанция об оплате госпошлины (её размер является ответом на вопрос: сколько стоит межевой план?).
  • Свидетельство о праве собственности на имущество или выписка из ЕГРН.

Размер государственной пошлины при заказе документа зависит от его формата, если выполнять заказ через сайт, она составит 250 рублей – гражданин получит электронную версию межевого плана. Если посетить местное отделение Кадастровой палаты, можно получить этот документ в бумажном формате за 800 рублей.

Подведение итогов

Мы рассказали и показали, что такое межевой план земельного участка и как он выглядит. Если у вас остались дополнительные вопросы по теме – задавайте их в комментариях к статье.

Ссылка на основную публикацию