Прописка в СНТ по новому закону

В законодательстве Российской Федерации периодически появляются изменения. Большое количество правок вносят в статьи с правилами, связанными с СНТ (садоводческим некоммерческим товариществом). В частности, в 2017 году законопроект о дачниках претерпел сильные изменения. У многих до сих пор остались вопросы, и главный касается прописки в СНТ в 2019 году. Возможно ли это? Если да, то на каких условиях? В статье описаны пути решения возникающих проблем.

О процедуре прописки

Для того чтобы прописаться в СНТ, необходимо соответствие дома и участка требованиям нового законодательства.

До недавнего времени в СНТ прописаться было нельзя. Однако даже после того, как запрет признали противоречащим Конституции РФ и объявили недействительным, большинство членов объединений не могли зарегистрироваться на своей даче. Их строения признавали непригодными для проживания. Отсюда вытекает первое требование, которое необходимо соблюдать для оформления прописки.

Надо убедиться в том, что дом пригоден для проживания. Такое строение должно быть капитальным, иметь все необходимое технологическое оснащение и адрес. Признает дом жилым межведомственная комиссия.

Остальные требования:

  • Дом обязательно должен находиться в собственности у заявителя, решившего там прописаться.
  • Располагаться объект должен только на землях хозяйственного назначения.

Далее будут рассмотрены важные материалы для ответа на вопрос, как прописаться в СНТ.

Новый закон

Процедура признания дачных строений жилыми домами и прописки в них собственников до сих пор плохо отработана. Однако у граждан такое право появилось уже в 2015 году, и это факт.

Чтобы без проблем прописаться в СНТ по новому закону, необходимо обратиться в межведомственную комиссию. Не так давно в Государственной думе был принят закон, по которому комиссия может признать дом пригодным для круглогодичного проживания. При положительном решении гражданин может рассчитывать на оформление прописки.

Так же читайте: Как выселить квартирантов

Отличие нового закона от старых правил в том, что теперь на участках садоводческих товариществ капитальные строения возводить можно, а в огороднических объединениях — нет.
Это означает, что собственник должен заранее обдумать, для каких целей он собирается строить дом.

 

С первого января 2019 года дома, построенные на участках огороднических объединений, не могут быть пригодными для прописки. Однако изменения в законодательстве не аннулируют существующих регистраций. Если собственник успел прописаться в доме, построенном на участке огороднического объединения, ранее первого января 2019 года, его прописка будет действительна, несмотря на изменения.

Получить разрешение

С тонкостями вопроса: «Разрешена ли в СНТ прописка и если да, то на каких условиях?» — все понятно. Пора разобраться с нюансами получения разрешения на прописку в содружестве.

Для того чтобы получить разрешение на прописку в СНТ, необходимо соблюдение некоторых обязательных условий.

  • Во-первых, дом должен быть капитальным. Это предполагает основательность строения, его комфортность. Главное условие такого жилья — возможность всесезонного проживания. Необходимо также наличие отопления, электричества, водоснабжения (центральный водопровод или колодец).
  • Во-вторых, дом должен быть построен на земле, которая находится в собственности заявителя. Участок не должен быть арендованным или сельскохозяйственного назначения.
  • В-третьих, участок должен иметь адрес. Строения, возведенные вне людских поселений (в поле или в лесу), не могут быть признанными пригодными для постоянного проживания.

Можно понять, что основная сложность заключается в получении документа, подтверждающего пригодность дома для круглогодичного проживания. Как правило, если дом соответствует всем трем требованиям, у собственника не возникает проблем с оформлением прописки.

Так же читайте: Аренда квартиры с последующим выкупом

Случаи отрицательных ответов

Законодательством предписаны условия, несоблюдение которых может привести к получению отрицательного ответа при запросе на оформление прописки на участке в СНТ.

Причины отказа:

  • На земле нет построек. Пустая земля не подходит для регистрации ни по одному из пунктов. Прописка на улице противоречит законодательным нормам.
  • Несоответствие некоторым обязательным требованиям. Сюда относятся строения, превышающие лимит по высоте (больше трех этажей). Кроме этого, дом должен быть цельным, то есть не допускается разделение на отдельные квартиры с разными собственниками.
  • Участок не имеет адреса. Это равносильно тому, что дом не существует юридически.

Если постройка соответствует всем требованиям, необходимым для прописки, вышестоящие инстанции не имеют права дать отрицательный ответ на запрос оформления регистрации.

В случае получения отказа заявитель должен узнать причину. Устранив её, собственник может повторно подать заявление. Когда организация отказывает в оформлении прописки без объяснения причин, гражданин вправе подать на неё в суд. Судебное разбирательство приведет к тому, что собственнику разъяснят причину отказа или же обязуют организацию оформить прописку.

Так же читайте: Приватизация жилого дома: как это сделать и сколько стоит?

Полезные рекомендации

Перед подачей заявления на оформление регистрации в доме, построенном на участке СНТ, эксперты рекомендуют внимательно ознакомиться с перечнем требований, выполнение которых необходимо для получения положительного ответа и дальнейшей беспрепятственной процедуры регистрации. Когда какое-либо из требований не соблюдено, подавать заявку не имеет смысла. Гражданину лучше сначала устранить все несоответствия и только потом подавать документы.

 

Ссылка на основную публикацию