Можно ли ставить шлагбаум в СНТ

Установить шлагбаум на въезде на территорию садоводческого некоммерческого товарищества можно. Процедура осуществляется после обсуждения на собрании соответствующего вопроса и принятия решения о необходимости установить заградительное устройство.

Согласно российскому законодательству, участники СНТ могут по обоюдному согласию улучшать инфраструктуру объекта – этот пункт распространяется на ремонт дорог, прокладку водопроводов и прочие инициативы, выражающие интересы членов товарищества.

Установка шлагбаума – мера обеспечения безопасности, призванная запретить въезд на территорию посторонних лиц. Можно ли ставить шлагбаум в СНТ без уведомления о процедуре всех членов товарищества? Нет, такая деятельность будет незаконной и любой недовольный сможет подать на нарушителя в суд на основании стать 304 ГК РФ.

Так же интересно: Кому принадлежат дороги в СНТ

Зачем нужен шлагбаум в СНТ?

Шлагбаум необходим для обеспечения сохранности материальных ценностей на участках членов СНТ – защищает прежде всего от воровства. Хотя владельцы садовых участков обычно не оставляют ничего действительно ценного, злоумышленники не брезгуют воровством инструментов и различных хозяйственных вещей.

Нередко на территории товарищества ведут деятельность охотники за металлоломом: фиксируются кражи резервуаров для полива воды (чугунные ванны, вагонетки), строительных материалов и заборов (железная арматура), медных кабелей (электропроводка) и даже обшивок крыш и фасадов домов, выполненных из алюминия.

Если на территорию СНТ может проехать автомобиль, воры беспрепятственно в ночное время суток могут устроить рейд по участкам и нанести ощутимый вред членам товарищества. Чтобы обеспечить надежной защитой участок, граждане нанимают сторожа, устанавливают шлагбаум и предпринимают прочие меры. 

 

Так же интересно: Как получить лес на строительство дома бесплатно

Очень часто вопрос об установке шлагбаума в СНТ поднимается уже после свершившейся кражи. Рекомендуется не ждать подобных инцидентов, а заранее позаботиться о сохранности имущества на участках.

Сколько будет стоить?

Такая процедура как установка шлагбаума в СНТ, законность которой очевидна – государство заинтересовано в том, чтобы граждане могли защитить себя и своё имущество, – будет стоить не дорого. После принятия решения об установке устройства необходимо проанализировать рыночную стоимость шлагбаумов и поднять на собрании этот вопрос, заранее проведя подсчет, сколько придется заплатить каждому из членов товарищества. Средняя цена покупки шлагбаума – 40-50 тысяч рублей, к этой сумме нужно прибавить стоимость установки и результат поделить на число участников СНТ.

Вопросы граждан по теме установки шлагбаума в СНТ

В настоящее время – 2019 год – большинство крупных СНТ уже установило шлагбаумы и члены товарищества, обеспечив защитой свои участки, остаются довольными принятым решением. У отдельных граждан возникают вопросы, касающиеся установки шлагбаума на въезде на территорию садоводческого некоммерческого товарищества, самые популярные рассматриваются ниже.

Как можно оспорить законность установки шлагбаума?

Незаконной будет установка любых объектов, преграждающих дороги общественного пользования. Если один из членов товарищества, либо их группа – без согласования с остальными участниками СНТ установили шлагбаум, в результате чего въезд на территорию стал затруднен или невозможен, можно подать коллективный иск в судебную инстанцию на нарушителей. Однако такую проблем в перовую очередь рекомендуется решать через жилищную инспекцию: подать соответствующую жалобу и ожидать прибытия комиссии для установления факта нарушения, после чего будут предприняты определенные меры.

Так же интересно: Выход из СНТ

Как решить проблему въезда на территорию служебных машин?

Установленный по закону шлагбаум в СНТ может повлечь ряд проблем: на территорию могут въезжать автомобили спецслужб, например, мусоровозы, нанятые членами товарищества перевозчиками строительных материалов и прочие транспортные средства. Решить такую проблему можно путем найма сотрудника, охраняющего территорию, который будет пропускать автомобили. Другой вариант – нужно предоставить водителям, у которых есть доступ на территорию – ключ или код от шлагбаума. Такие вопросы обычно решаются на собрании членов СНТ.

В СТН установлен шлагбаум и нанята охрана, пропускают машины только за деньги, что делать?

Если проблема стоит перед членом товарищества, очевидно, он не давал согласие на ввод таких условий въезда на территорию СНТ и нужно обращаться в жилищную инспекцию с жалобой. Если охранник пропускает за деньги только служебные машины, либо транспортные средства, принадлежащие третьим лицам – налицо незаконная деятельность, учредителя которой ожидает административное наказание. Установка шлагбаума и регулирование проезда на территорию должно осуществляться по добровольному согласию участников товарищества, в обратном случае нужно подавать жалобу в жилищную инспекцию, либо направлять исковое заявление в суд.

 

Ссылка на основную публикацию