Порядок приватизации жилья (квартиры) - Земельное право

Порядок приватизации жилья (квартиры)

Безвозмездная передача жилища во владение граждан РФ, находящимся в распоряжении государственного или муниципального жилищного фонда. Другими словами, гражданин имеет возможность получить в собственность то жилье которое снимает у государства (муниципалитета).

Приватизации не подлежат жилые помещения расположенные в: зданиях признанными аварийными; в воинских гарнизонах закрытого типа; служебное жилище, кроме, находящегося в сельских районах. Приватизировать жилище вправо лишь граждане РФ, при этом потребуется санкция всех проживающих вместе членов семьи, достигших совершеннолетия и граждан не достигших совершеннолетия в возрасте 14 -18 лет.

Жилище может быть передано в совокупную собственность или во владение одного из лиц, совместно проживающих (в т. ч. не достигших совершеннолетия). Началом приватизации считают дату подачи человеком необходимого набора документов. Заявку на приватизацию должны подписать все лица, согласившиеся на ее проведение. Поданная заявка должны быть рассмотрена в соответствующей инстанции в течении двух месяцев.

Необходимые документы

Для приватизации требуется собрать следующий набор документов: Документ, заверяющий личность заявителя. Документы заверяющие личности всех кто зарегистрирован в жилище, подлежащем приватизации.

Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по платежам за коммунальные услуги. Договор социального найма или ордер на приватизируемое жилое помещение; Надо быть готовым к тому, что могут потребоваться некоторые дополнительные документы, это может произойти в том случае, если по каким-то причинам в Росреестре, отсутствуют сведения о жилище.

В таком случае потребуются кадастровый и технический паспорта на жилище. Если приватизацией занят один их членов семьи, все остальные члены семьи должны выдать ему соответствующие доверенности.

Куда надо обращаться

Для запуска процедуры приватизации заявитель может: Лично или через законного представителя обратится в МФЦ.

Либо подать необходимые материалы через официальный ресурс местной администрации, в Москве подобные документы можно подать через сайт мэра столицы. Передача документов должна быть оформлена договором между учреждением государственной власти и гражданином.

Жилище в котором живут дети не доросшие до совершеннолетия может приватизировано только с согласия их родителей (опекунов) после получения санкции от учреждений опеки и попечительство.

В случае кончины родителей, опекуны, государственные органы опеки или другие законные представители несовершеннолетних должны в срок до трёх месяцев оформить документы о передаче жилища во владение детям оставшимися без попечения родителей.

Право владения на приобретённое жилье возникает в момент регистрации права и занесения в ЕГРН. За проведение этой операции взимается пошлина в размере ₽ 2 000.

После завершения всех операций, сопряжённых с приватизацией на руках у гражданина останется договор о передаче жилища во владение, наличие прав на переданное жилище подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ссылка на основную публикацию