Как узнать есть ли межевание земельного участка по кадастровому номеру

Статья поможет решить проблему: как узнать есть ли межевание земельного участка по кадастровому номеру? Рассматриваются способы проверки данной информации через интернет и в отделениях государственных инстанций. Последний вариант подходит для собственников земли, которые хотят получить подробную информацию о своем участке и готовы предоставить правоустанавливающие документы.

квалифицированный сотрудник

Процедуру межевания осуществляет квалифицированный сотрудник. Она нужна для уточнения границ земельного надела и является частью оформления участка для постановки на кадастровый учет. Поскольку законодательством не установлено, что данную процедуру обязаны делать все граждане РФ, многие участки оформлены (поставлены на кадастровый учет) без межевания.

Обратите внимание! Любой гражданин может проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру с помощью сервисов Росреестра, при этом не обязательно быть собственником этой земли.

Зачем проверять, делалось ли межевание?

Получить информацию о любом земельном участке на территории страны имеет право любой гражданин. Можно выделить две популярные причины, по которым проводится проверка межевания по кадастровому номеру. За получением сведений чаще всего обращаются:

  • граждане, интересующиеся землей с целью приобретения в собственность;
  • собственники имеющие на руках кадастровые документы на землю, но не знающие, проводилось межевание участка или нет;
  • специалисты, занимающиеся земельными вопросами: риэлторы, юристы, геодезисты и т.д.

В первом случае покупатель сможет найти необходимую ему информацию через интернет-портал Росреестра, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Сделать это бесплатно, для получения сведений нужно знать кадастровый номер участка, его адрес или точные координаты месторасположения.

Во втором случае собственник земли может воспользоваться проверкой информации в режиме онлайн (заказать выписку из ЕГРН), либо посетить отделение кадастровой палаты и получить на руки межевой план участка (нужно будет предоставить паспорт и правоустанавливающий документ на землю, а также написать заявление).

Третий случай рассматривать нет необходимости, приведенная категория граждан обращается за информацией в рамках своей профессиональной деятельности.

Проверка межевания с помощью сервисов сайта Росреестр

Проверка межевания участка по кадастровому номеру при помощи сайта Росреестр осуществляется двумя способами: бесплатным – через кадастровую карту и платным – путем заказа выписки.

Специальная кадастровая карта

Онлайн карта позволяет каждому пользователю сети интернет узнать информацию по интересующему его участку земли. На ней размечены участки всей территории России.

На станице с картой нужно ввести кадастровый номер участка, система автоматически определит его территориальное расположение (страна, область, район, город, улица). Если межевание проводилось, пользователь сможет визуально пронаблюдать границы участка (смотрите пример на картинке). Если процедура не проводилась, разметка границ участка будет отсутствовать, а в таблице с краткой кадастровой информацией о выбранном объекте можно будет увидеть пункт «без координат границ». 

Этот способ, как узнать проводилось ли межевание, полностью бесплатный и позволяет получить нужную информацию при наличии кадастрового номера за несколько минут. Он востребован как среди граждан и риэлторов, так и юристов, занимающихся земельными вопросами.

 

Заказ выписки из ЕГРН

Получить выписку можно в соответствующем разделе сайта Росреестра. Сделать это может как собственник земельного участка, так и посторонний человек. Чтобы подать заявку на получения документа, придется внести личные данные на странице со специальной формой. Услуга является платной.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Укажет на отсутствие межевания у земельного участка пометка «без определения границ». Если такой пометки нет, это говорит о том, что процедура проводилась и при желании, будучи собственником надела, можно получить межевой план. Как это сделать, мы опишем ниже.  

Получение кадастрового (межевого) плана

Мы приводим описание третьего способа, который поможет посмотреть межевание земельного участка с кадастровым номером. Он представляет собой платную услугу сайта Росреестра – заказ кадастрового плана земельного участка (воспользоваться ей может только собственник надела). Этот документ имеет юридическую силу и нужен для проведения манипуляций с недвижимостью.  

Данный вариант служит не столько для установления факта проведения межевания, сколько для обретения собственником возможности доказать, что эта процедура проводилась или наоборот – не проводилась и участок оформлен без неё.

Чтобы получить межевой план, необходимо заполнить специальную форму в разделе «Услуги» сайта Росреестра, при подаче запроса нужно будет приложить электронные сканы паспорта и правоустанавливающего документа, а также оплатить стоимость данной услуги одним из удобных способов. 

Проверка в офисе Росреестра или МФЦ

В офисах нижеследующих инстанций землевладелец может узнать, проводилось ли межевание участка:

  • многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
  • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Надо понимать, что эти органы не информируют обратившихся с запросом граждан, а выдают им документы, которые имеют юридическую силу: межевой план, кадастровый план (выписка из ЕГРН) и другие. Для их получения потребуется предоставить:

  • гражданский паспорт собственника объекта недвижимости, по которому нужна информация или доверенное лицо (потребуется нотариально заверенная доверенность);
  • правоустанавливающий документ (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства, дарственную и т.п.).

В отделения государственных инстанций есть смысл обращаться только владельцам земельных участков, о которых нужно получить информацию, так как узнать, сделано ли межевание участка по кадастровому номеру не получится, если отсутствуют документы на землю.

Важно! Собственникам нужно знать, что отсутствие межевания на участке – не является проблемой, если с землей не планируется в ближайшее время производить манипуляции: продавать, обменивать или совершать иные операции с отчуждением прав собственности.

Итог статьи

Как видно из содержания представленного материала, ответ на вопрос «как узнать сделано ли межевание участка?» – не трудно узнать в короткие сроки и без финансовых затрат. Информацию может получить как собственник надела, так и любой другой гражданин. Благодаря удобным сервисам сайта Росреестр, выяснение необходимых сведений – дело нескольких минут.

 

Ссылка на основную публикацию