Споры с застройщиками Сити Эксперт - Земельное право

Споры с застройщиками Сити Эксперт

На рынке сотворения добра из зла свирепствует конкуренция. Потому что желающих принести благо людям оказывается очень много.

Чтобы не быть голословными, возьмем только одну отрасль, в которой добро создается: истребование с застройщика компенсации в пользу владельца квартиры. Подразумевается компенсация за обнаруженные дефекты строительства.

Экспертов в этой области достаточно. Эти люди раньше других узнают важные вещи, которые и делают их первым на рынке. Например, это бывшие строители или юристы, специализирующиеся на решении споров с застройщиками.

Для объединения усилий эксперты нередко объединяются в специализированные фирмы. Там бывшие строители делают свое дело, юристы – свое, водители, как в конце титров, – свое. При СССР в странах Северной Европы существовали компании, которые занимались выловом в Северном Ледовитом океане леса, бесхозно спущенного по Енисею, Оби, Лене.

Вот и здесь специализация аналогичная: и правда, чего добру пропадать?

Как правило, эти эксперты не ограничиваются одними только компенсациями за выявленные дефекты готового дома.

Нет, в принципе, они – какой-нибудь Сити Эксперт из Красноярска – готовы вести судебные споры с застройщиками по любому поводу, если застройщик его создал. Например, взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную сдачу квартиры.

Могут эксперты и присутствовать во время передачи квартиры застройщиком дольщику. И тут же, на месте, зафиксировать дефекты. Могу они и просто сопровождать покупателя квартиры на всех этапах его сделки с застройщиком.

Надо сказать, что обычно эти специалисты неплохо оснащены. Имеется в виду не только образование, навыки, опыт, но и оборудование, с помощью которого они проверяют качество новых квартир. Включая, естественно, программное обеспечение, нередко созданное по заказу конкретной фирмы экспертов.

Никакого левого оборудования и взломанных программ в арсенале этих экспертов и в помине быть не может. Потому что как раз для них деловая репутация – это важнейшая часть капитала.

Лучшие из экспертных фирм отличает то, что они не навязывают никому своих услуг. Они, как правило, получают свой гонорар только из тех денег, которые удастся получить с проигравшего в суде застройщика.

Кроме того, они во всем открыты для своего клиента. Они с самого начала расскажут ему все, что собираются сделать, и какого результата планируют добиться.

Они сами собирают все необходимые документы, сами встречаются с застройщиком, сами ходят в суд и, наконец, передают вырученные деньги своему клиенту, чтобы уже из этой суммы получить свой гонорар.

Мы уже сказали, что их много – и это замечательно. Потому что чем их будет больше, тем более высокого качества будут построенные дома. Чем их больше, тем выше среди них конкуренция, а цены на их услуги – ниже для клиентов.

Многие из таких экспертных групп приходят на рынок с ценами, заранее сниженными на 10% относительно средних по отрасли.

Нередко такие фирмы состоят из судебных экспертов, которые имеют предусмотренные законом сертификаты.

Ссылка на основную публикацию