Реализация заложенного имущества: реалии сегодня - Земельное право

Реализация заложенного имущества: реалии сегодня

Реализация заложенного имущества

Если банк принял решение обратить взыскание на залоговое имущество, квартира или иная недвижимость подлежит продаже с торгов. Но у залогодателя есть право обратиться в суд и запросить отсрочку реализации заложенного имущества на срок до 1 (одного) года.

Но только желания должника для этого недостаточно, нужны веские причины. Суд вправе установить свой срок, исходя из предъявленных документов.

При этом учитывается, что сумма требований кредитора на дату окончания отсрочки не должна быть больше, чем стоит квартира или иная недвижимость, находящиеся в залоге. Оценку делает независимый оценщик.

Сумма может быть указана и в решении суда. Если должнику предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, это не означает, что он освобождается от исполнения своих обязательств по кредитному договору.

Если за время отсрочки убытки кредитора возрастут, будут насчитаны проценты, пени, штрафы, заемщик обязан их компенсировать.

Если должнику предоставлена отсрочка, он за это время погасит задолженность перед кредитором, решение суда об обращении взыскания на залоговое имущество отменяется. Залогодатель должен написать соответствующее заявление и приложить подтверждающие документы.

В предоставлении отсрочки будет отказано, если:

• финансовое положение кредитора за это время значительно ухудшится;

• в отношении банка (иного залогодержателя) инициирована процедура банкротства.

Ссылка на основную публикацию