Полномочия ТСЖ

Для управления многоквартирным жилым строением применяют два метода — при помощи управляющей компании либо через товарищество владельцев жилья ТСЖ владеет полномочиями для подписания контрактов, необходимых для управления многоквартирным домом, к ним относят:

Содержание и восстановление коллективного имущества. ТСЖ формирует бюджет на управление многоквартирным строением, в бюджет вносят расходы на ремонт и восстановления совместного имущества, капремонт и реконструкцию, отдельные взносы в резервный фонд.

ТСЖ вправе получать в арендное пользование или покупать в границах коллективного имущества комнат в доме, земляные наделы, требуемые для сооружения вспомогательных или иных строений.

ТСЖ обладать правом передавать в арендное пользование помещений, не относящиеся к жилью и находящихся в общем пользовании, например, технического подвала и пр. оптимального использования земельного надела, входящего в ведение ТСЖ. Кроме этого оно может передавать площади по рекламу.

Каждый член ТСЖ наделен правом контроля за расходом средств ТСЖ, как и средств, получаемых от населения в счет платежей, так за счет средств, получаемых от государства (льготы, пособия и пр.).

Товарищество независимо ни от кого определяет величину платежей для всех владельцев помещений в доме, в соразмерности с их паем в праве собственности на коллективную собственность в доме. Если владелец по некоторым причинам, не совершает требуемых платежей и взносов, то ТСЖ вправе потребовать подать иск о принудительном взыскании долгов, до полного погашения нанесенного ущерба, возникшего в итоге от неисполнения собственником своих обязательств.

Жильцы дома несут коллективную ответственность по коммунальным платежам. Т. е. в результате хронических неплатежей от коммунальных услуг может быть отрезан все ТСЖ.

Кроме всего вышеназванного ТСЖ вправе

В предельном соответствии с законодательными нормами, переделывать фрагменты совокупной собственности в доме. Получать в арендное обладание или покупать во владение помещения в здании, земельные наделы для жилищной застройки, сооружения построек вспомогательного характера.

От имени и за счет совладельцев застройку граничащих территорий, находящихся в ведении ТСЖ. Примечание. ТСЖ не является плательщиком земельного налога в отношении надела, на котором размещен управляемый им дом. Т. к. в силу закона эта площадь находится в совместном владении домовладельцев — хозяев помещений в этом доме.

Каждый из которых и должен признаваться плательщиком налога на землю в части своей доли. Предпринимать требуемые меры, для предупреждения деяний сторонних граждан усложняющих осуществление прав владения и пользования общей собственностью в здании.

Следующая
КвартираОбращение взыскания на заложенное жилье

Добавить комментарий