Обмен жилыми помещениями

Обмен жилыми помещениями – специальная мера, подразумевающая смену места постоянной регистрации граждан, находящихся на ПМЖ в государственных жилищных домах или квартирах. Операция не относится к рыночным. Она позволяет лицу, арендующему площадь, сменить дом или квартиру, не нарушая договоренности с государством, которое выступает в роли собственника жилищного фонда.

Предмет договора – жилые помещения, находящиеся в социальном найме у граждан. Представлять стороны обмена могут наниматели, родственники первой и второй линии. Проживание в социальной квартире на временной основе не позволяет совершить обмен между сторонами. Если семья нанимателя находиться вместе с ним на одной жилой площади, то в их праве затребовать смену квартиры на несколько различных домов.

При отсутствии конечной договоренности, члены семьи могут инициировать процесс обмена в судебном порядке. Составление договора об обмене требуется участия не только лица, осуществляющего социальный наём, но и остальных индивидов, проживающих в данном помещении. Все проживающие должны поставить свою подпись в документ, быть согласными на процедуру обмена.

Согласие также потребуется от лиц, которые временно отсутствуют (находятся на заработок, переехали жить в иное жильё). Согласие или отказ на инициацию обмена нужно оформить в письменно виде. Выдача документа выдается в течение 10 рабочих дней с момента подачи прошения.

Если жилищную площадь занимают лица с ограниченными возможностями, дети младше 18 лет, инвалиды, потребуется взять дополнительное разрешение у органов опеки и попечительства.

Договор не регистрируется в Росреестре.

Данный договор отличается от договора мены жилыми помещениями. Договор по обмену жилыми помещениями можно осуществить исключительно с жильём, которое предоставляется гражданам согласно договору социального найма.

Если квартира или дом является частной собственностью, то здесь потребуется заключение иного договора, а именно мены жилыми помещениями.

Следующая
КвартираИсполнители коммунальных услуг

Добавить комментарий

Adblock
detector