Исполнители коммунальных услуг - Земельное право

Исполнители коммунальных услуг

Исполнители коммунальных услуг

Перечень исполнителей коммунальных услуг определяется выбранным способом управления многоквартирным домом. В этом список могут входить:

• управляющая компания. Она обязана предоставлять жильцам все необходимые коммунальные услуги. Потребность в них определяется благоустройством дома, имеющимися инженерными коммуникациями;

• ТСЖ, ЖСК жилищный кооператив и т. д. Жильцы выбирают председателя. Он в дальнейшем следит за тем, чтобы собственникам квартир предоставлялись необходимые услуги;

• иные организации, в том числе производящие, поставляющие, приобретающие коммунальные ресурсы. Этот вид снабжения коммунальными ресурсами может быть выбран только в ситуации, если владельцы квартир или нежилых помещений самостоятельно управляют домом.

Этот же способ обеспечения коммунальными услугами действует в отношении частных домов. Организация, поставляющая коммунальные услуги, обязана поддерживать в рабочем состоянии необходимые сети и системы, относящиеся к дому. Если случаются аварии, их своевременно устраняют.

Также компания обязана выполнять заявки, поступающие от потребителей, с учетом нормативных сроков. Важно учитывать, что к выполнению всех указанных работ поставщик коммунальных услуг может привлекать третьих лиц. Если исполнитель коммунальных услуг допускает несоблюдение установленных требований к качеству, перерывы в поставках услуг превышают нормативы, получатели коммунальных услуг вправе рассчитывать на пересчет платы в меньшую сторону.

В отдельных случаях получатель услуги может вообще ее не оплачивать. Если из-за того, что поставщик коммунальных услуг своевременно не исполнил свои обязательства, жизни, здоровью, имуществу потребителя нанесен вред, последний имеет право получить компенсацию с поставщика услуг.

За потребителем остается право и на компенсацию морального вреда. Если же исполнитель коммунальных услуг докажет, что потребитель неправильно использовал предоставляемые ему услуги, он не будет оплачивать предъявляемые ему иски и требования. Это касается и ситуаций, когда поставлять услуги необходимого качества помешали обстоятельства непреодолимой силы.

К таким обстоятельствам не относятся отсутствие поставок от контрагентов или денежных средств на счетах исполнителя для оплаты потребляемых ресурсов. Если в квартире или нежилом помещении произошла авария, поставщик коммунальных услуг имеет право войти в него в любое время для устранения последствий и причин аварии.

Для проведения текущего осмотра инженерных коммуникаций, исполнитель коммунальных услуг обязан согласовать время визита с собственником помещения.

Ссылка на основную публикацию