Документы для приватизации квартиры

Многие граждане ещё не приватизировали жилье, хотя сделать это можно с 1992 года. В статье затронуты основные нюансы данной процедуры, в частности, какие документы нужны для приватизации квартиры, куда их направлять, сколько стоит их заказ.

приватизации квартиры

Данный материал поможет гражданам собрать пакет документов для приватизации квартиры в короткие сроки и без проблем осуществить перевод жилья в частную собственность.

Куда направлять?

Заявление и документы для приватизации квартиры направляется в муниципальный орган власти после того, как все бумаги собраны и госпошлина оплачена. Подать пакет документов можно через МФЦ в режиме онлайн, если этот способ является для гражданина наиболее удобным (делать это нужно на официальном сайте многофункционального центра).

Важно! Надо помнить, что некоторые документы для оформления приватизации квартиры имеют «срок годности», поэтому затягивать с подачей бумаг не стоит, а собирать их нужно в определенном порядке.

До какой даты можно подать заявление на приватизацию?

Подать заявление на перевод квартиры в частную собственность желательно как можно скорее, однако если у владельца недвижимости есть личные причины повременить с приватизацией, это не создаст проблем.

С 22 февраля 2017 года документы для оформления приватизации квартиры можно подавать, когда угодно – с этой даты процедура стала бессрочной. Если раньше люди торопились успеть приватизировать жилье к установленному законом сроку, то теперь в этом нет необходимости.

Торопиться с переводом квартиры в частную собственность есть смысл, ведь только став полноценным собственником жилья гражданин сможет полноправно распоряжаться недвижимостью, например, совершать отчуждение прав собственности путем продажи или дарения.

Образец заявления

Составлением заявления в муниципальный орган на перевод квартиры в частное владение должен заниматься собственник жилья, который ещё не использовал право на бесплатную приватизацию.

В данной статье акцент делается на том, какие документы нужны для приватизации, в другой статье – ссылка – вы можете узнать, кому из граждан доступна приватизация и какие действия в первую очередь нужно совершить для осуществления этой процедуры.

Предлагаем ознакомиться с бланком заявления на приватизацию: ссылка.

Обратите внимание! Согласно закону, подать заявление на перевод жилой недвижимости в частную собственность можно только с согласия всех зарегистрированных по адресу квартиры. Для этого нужно получить письменное согласие (образец смотрете ниже).

Предлагаем ознакомиться с бланком заявления на согласие в приватизации: ссылка.

Ниже представлен список документов для приватизации, которые являются обязательными. Их нужно подготовить до подачи заявления в МФО.

Список документов

В зависимости от ситуации с жильем, состава семьи и количества прописанных в квартире граждан, список необходимых документов для приватизации может быть разным. Здесь представлен полный список бумаг, которые только могут понадобиться для проведения процедуры.

Важно! При изучении представленного перечня документов надо понимать, что дан самый полный (общий) перечень. Это означает, что если собственник квартиры (подающий заявление на приватизацию) – одинокий и ранее не женатый мужчина, не имеющий детей, то ему не нужно обращаться в ЗАГС за свидетельством о браке или развое, а также рождении детей. В то время как для женатого и имеющего детей собственника эти два документа обязательно потребуются для приватизации.

В скобках указана инстанция, где нужно получать документ.

  1. Свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет (ЗАГС).
  2. Паспорт гражданина страны (должен быть у заявителя).
  3. Свидетельство о браке или разводе членов семьи (ЗАГС).
  4. Свидетельство о смерти (ЗАГС).
  5. Справка о том, что право на приватизацию не было использовано ранее (БТИ).
  6. Договор социального найма или ордер на квартиру (должен быть у заявителя).
  7. Справка-экспликация и поэтажный план квартиры (БТИ).
  8. Кадастровый паспорт (ЕГРН).
  9. Расширенная выписка из домовой книги (УФМС (паспортный стол)).
  10. Выписка из ЕГРП (отдел Кадастровой палаты в МФЦ или ЕГРН).
  11. Выписка по форме №3 на каждого участника приватизации (ЕГРН).
  12. Лицевой счет на квартиру (рассчетно-кассовый центр или УФМС).
  13. Квитанции об оплате госпошлин (в органах, где заказываются документы).

Документы подаются в МФЦ вместе с заявлением на приватизацию. В том случае, если процедуру осуществляет третье лицо, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Чтобы подать документы на приватизацию квартиры быстрее, можно обратиться в юридическое агентство, предоставляющее услугу перевода недвижимости в частную собственность. На юриста нужно будет написать доверенность. Так как профессионал имеет опыт в подготовке документов, он сделает это гораздо быстрее, нежели обычный гражданин.

Срок действия некоторых документов

Из представленного выше списка у 3-х документов на приватизацию имеется срок действия, поэтому заказывать их нужно в последнюю очередь.

  1. Выписка из ЕГРН – действительна в течение 30 дней, быстро заказать выписку можно на сайте Росреестра. (в формате XML и в формате PDF будут доставлены на вашу указанную электронную почту)
  2. Справка об отсутствии долгов перед коммунальными службами (лицевой счет на квартиру) отражает данные по платежам за последние 3 месяца, срок её действия – 1 месяц.
  3. Документ со сведениями о прописанных в квартире гражданах (выписка из домовой книги) имеет срок действия – 1 месяц.

Другие документы, необходимые для приватизации квартиры, можно получать в любом порядке. Некоторые бумаги, например, кадастровый паспорт (при условии, что квартира не стоит на кадастровом учете), оформить быстро не выйдет. Необходимо собрать имеющиеся на руках документы и выяснить, каких недостает, а затем собирать их, начиная с тех, которые выдаются наиболее длительное время.

Стоимость документов

Мы выяснили, какие документы нужны на приватизацию квартиры, теперь затронем вопрос о стоимости. Цена документов равняется размеру государственной пошлины, которую придется уплатить при их получении. Важно сохранять квитанции об оплате госпошлины.

Ниже представлен перечень документов для приватизации квартиры, которые облагаются государственной пошлиной.

  1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость – 1000 рублей.
  2. Выписка из ЕГРН по форме №3 – 250 рублей.
  3. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 рублей.
  4. Кадастровый паспорт – 200 рублей.
  5. Справка-экспликация и поэтажный план квартиры – 900 рублей.

Госпошлина при оформлении договора на переход квартиры в частную собственность имеет самый большой размер, составляет 4800 рублей.

Какой документ выдадут по завершению приватизации?

Главный документ, который получит собственник, произведя приватизацию жилой недвижимости – договор на передачу квартиры в собственность граждан.

Чтобы узнать, как выглядит документ о приватизации квартиры, можно скачать ознакомительный образец (это действительный документ, выложенный в сеть интернет его владельцем): ссылка.

Договор о приватизации содержит сведения о старом собственнике жилья (муниципалитете или государстве), должностном лице, которое проверил предоставленные документы и осуществил передачу права собственности, а также сведения о новом полноправном владельце квартиры. Кроме этого в документе находятся различные технические данные, дата, печать и подписи должностных лиц.

Популярный вопрос! После приватизации квартиры куда нести документы? Когда собственник получает договор, ему не нужно никуда обращаться. Муниципальные органы сами подадут сведения о проведенной процедуре приватизации в кадастровую палату и база данных обновится (произойдет смена владельца недвижимости).

Ошибки в содержании документа исключены, поэтому нет смысла подробно останавливаться на этом моменте. Если квартира оформляется в долевую собственность, договор будет содержать сведения о размере долей каждого участника процедуры, включая несовершеннолетних.

Заявление

Содержание статьи информирует граждан по вопросу сбора документов на приватизацию квартиры, дается информация, где и в каком порядке какую бумагу получать. Если есть вопросы, их можно задать в комментариях.

Ссылка на основную публикацию