Раздел имущества: как делится имущество при разводе, раздел совместно нажитого имущества, как подать на раздел, образец иска 2021 года, соглашение о разделе имущества супругов, правила раздела, как оформить, судебная практика, порядок раздела

Итак, вы расторгли брак. Изначально была договоренность – кому и что из совместной собственности перейдет, но ваша бывшая половинка не собирается исполнять никакие ваши прошлые договоренности, остается судебное решение. Какого алгоритма действий стоит придерживаться?

  1. Прежде всего, необходимо составить юридически грамотное исковое заявление.
  2. Затем нужно подготовить все документы, чеки, подтверждающие, что собственность, на которую претендует истец, является совместной, то есть, она приобретена в браке.
  3. При необходимости истец должен заказать независимую оценочную экспертизу делимого имущества. Чаще всего такая оценка требуется при утрате документов, подтверждающих стоимость той или иной собственности либо если покупка была произведена задолго до развода и раздела и стоимость спорного имущества может существенно отличаться от первоначальной.
  4. Следующим шагом станет определение цены иска и последующий расчет госпошлины, оплата госпошлины.
  5. Подача искового заявления в судебный орган.
  6. Участие во всех судебных заседаниях. Если истец привлекает на помощь своего законного представителя, то участие самого истца не обязательно. Но представитель заявителя должен иметь доверенность, оформленную по всем правилам.
  7. Получение и последующее выполнение судебного решения.
  8. Регистрация всех изменений в праве собственности на движимое (транспортные средства) или недвижимое (жилые помещения, земельные участки) имущество в ГИБДД или в органах Росреестра соответственно.
  9. Исполнительное производство. Этот пункт необходим в тех случаях, когда ответчик не собирается добровольно выполнять решение суда либо затягивает его исполнение без уважительных причин.
к содержанию ↑

Как правильно составить иск о разделе имущества после развода

Структура искового заявления

Иск о разделе совместного имущества после развода должен иметь четкую структуру.

Так называемая «шапка» документа должна содержать:

  • наименование и реквизиты судебного органа;
  • личные данные сторон дела;
  • цену иска.

Далее следует заголовок (Исковое заявление о разделе совместного имущества).

Затем должно быть изложение обстоятельств дела. Здесь истец должен указать:

  1. Когда и где был заключен, впоследствии расторгнут брак. При этом необходима ссылка на документы, подтверждающие факты вступления в брак и развода.
  2. Если в семье есть несовершеннолетние дети – данные о каждом из них (фамилия и инициалы, дата рождения и с кем из родителей в настоящее время ребенок проживает).
  3. Сведения обо всем совместно нажитом имуществе. В этом пункте необходимо не только перечислить всю совместную собственность, но и привести ее подробное описание: дату покупки, право собственности, стоимость (со ссылками на правоустанавливающие документы). Если это транспортное средство, то необходимо указать название, марку, модель, госномер, если объект недвижимости – почтовый адрес, площадь и т.п.
  4. Сведения о попытках досудебного урегулирования, если таковые были. Истец должен указать – заключалось ли соглашение о разделе, происходил ли раздел части имущества согласно каким-либо устным договоренностям.

Следующим пунктом будет мотивирование способа и порядка раздела, а именно:

  • равенство или неравенство долей;
  • какое имущество кому из сторон передать;
  • размер денежной компенсации при невозможности разделить собственность фактически;
  • порядок совместного использования собственности (при необходимости),

а также ссылки на конкретные статьи СК и ГК Российской Федерации, обосновывающие такой порядок раздела.

Далее, после слова «прошу» должны последовать исковые требования.

В последнем пункте иска заявитель размещает пронумерованный перечень всех документов, прилагаемых к документу.

Далее следуют дата и подпись истца.

к содержанию ↑

Образец искового заявления о разделе имущества после расторжения брака 2020

Текст искового заявления в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  • дату регистрации брака;
  • дату его расторжения;
  • сведения о том, что соглашения о разделе имущества не составлялось, возможности самостоятельно решить проблему с разделом нет, так как ответчик препятствует этому;
  • перечень всего, подлежащего разделу имущества с указанием его стоимости;
  • просьба разделить все имущество в равных долях либо обоснование раздела в неравных долях;
  • список того имущества, на которое претендует заявитель с указанием причин, по которым истец заинтересован именно в этом имуществе;
  • перечень того имущества, которое по мнению заявителя должно перейти к ответчику:
  • размер денежной компенсации в случае превышения доли любой из сторон при условии раздела в равных долях.
к содержанию ↑

Прилагаемые документы

К исковому заявлению необходимо приложить определенный пакет документов, в каждом конкретном случае потребуются разные бумаги, но есть обязательные для предъявления в любом случае, это:

  1. Копия актовой записи из ЗАГСа о том, что брак между истцом и ответчиком был заключен, когда и где это произошло. Как известно, при расторжении брака свидетельство о его регистрации изымается, поэтому истец сможет подтвердить, что брак ранее имел место только этим документом.
  2. Копии удостоверений личности сторон процесса.
  3. Свидетельство о расторжении брака.
  4. Все правоустанавливающие документы на совместную собственность.
  5. При необходимости – акт независимой экспертизы по оценке имущества.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Кроме вышеперечисленных, суд может запросить дополнительный пакет документов, а именно:

  1. Свидетельства о рождении всех несоверше6ннолетних детей либо совершеннолетних недееспособных членов семьи.
  2. Справку о составе семьи.
  3. Дополнительные технические, кадастровые, разрешительные либо иные документы на имущество.
к содержанию ↑

Госпошлина

Для того, чтобы рассчитать госпошлину, необходимо знать полную стоимость подлежащего разделу имущества и цену иска.

Таблица 1. Расчет госпошлины при разделе совместного имущества через суд

Стоимость имущества, руб. Вычет из суммы, руб. Константа, руб. Госпошлина (процент от стоимости имущества, %) Предел госпошлины, руб.
До 20 000 4 Не менее 400
20 001—100 000 20,000 800 3
100 001—200 000 100,000 3,200 2
200 001—1 000 000 200,000 5,200 1
Свыше 1 000 000 1,000,000 13,200 0.5 Не более 60 000

Желательно, чтобы стоимость собственности для расчета госпошлины была максимально приближена к реальной цене делимого имущества, естественно с учетом его износа и фактического состояния. Для определения фактической стоимости совместной собственности можно привлечь независимых оценщиков.

Например, инвентаризационная стоимость квартиры составляет полтора миллиона рублей, а при проведении независимой оценки она увеличилась до пяти миллионов. При этом разделу подлежит также дорогой автомобиль стоимостью в 1,2 млн.

рублей и антикварная мебель стоимостью 300 тысяч рублей. Истец требует разделить имущество следующим образом: истцу передается квартира, а ответчице, так как у нее есть другое жилье — автомобиль и мебель.

В таком случае при заявленной кадастровой стоимости квартиры в полтора миллиона суд разделит совместную собственность в соответствии с требованием истца без каких-либо денежных компенсаций. Если же стоимость жилого помещения будет определена согласно независимой оценке и составит пять миллионов, истцу придется дополнительно выплатить ответчице половину от разницы в стоимости предназначенного каждому оппоненту имущества.

Как говорилось выше, к иску необходимо приложить оригинал квитанции об уплате госпошлины.

к содержанию ↑

В какой суд подавать заявление о разделе имущества после развода

При подаче иска о разделе совместного имущества необходимо соблюдать подсудность. Если цена иска составляет менее 50 тысяч рублей, то заявление подается в мировой суд, если более, то в районный суд по месту жительства ответчика.

Бывают ситуации, когда делятся несколько объектов недвижимости, находящихся в разных населенных пунктах, в таких случаях истец подает исковое заявление по месту нахождения любого из объектов недвижимости по выбору.

к содержанию ↑

Рассмотрение искового заявления о разделе имущества после развода и исполнение решения суда

Если заявитель смог соблюсти все вышеизложенные требования и правильно составил иск, приложив к нему весь пакет документов, уплатил госпошлину, то суд примет иск к рассмотрению и назначит дату судебного разбирательства. Обычно если не потребуется никаких доработок, то судебное заседание назначается через месяц после принятия судом искового заявления.

При рассмотрении иска в суде возможен ряд различных нюансов.

  1. Если еще до расторжения брака супруги перестали вести совместное хозяйство и в этот период один из них совершал какие-то дорогостоящие покупки, то суд может признать эти покупки личным имуществом, но только при условии, что это лицо сможет доказать тот факт, что купленное им имущество не является совместным. Это могут быть показания свидетелей, регистрация по новому месту жительства, квитанции об оплате ЖКХ по адресу, отличному от места проживания другого супруга.
  2. Ответчик может предъявить встречный иск. В этом иске он может добавить к разделу другое совместное имущество, которое истец забыл или не захотел включить в исковое заявление. Если у бывших супругов были совместные долги, он может потребовать их раздела. Также ответчик может ходатайствовать перед судом отойти от равенства долей по различным причинам (наличие несовершеннолетних детей, проживающих с ответчиком, асоциальное поведение истца в период брака и пр.).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Соглашение о разделе имущества супругов

Мнение эксперта
Орлов Иван Тарасович
Консультант в области права с 7-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Имеет опыт в защите правовых интересов.

Интерес составить соглашение о разделе имущества супругов может быть обусловлен разными причинами. Будь то кредиты (как действующие, так и планируемые), расторжение брака, желание супругов определиться с нажитым в браке имуществом.

Соглашение о разделе имущества супругов

к содержанию ↑

Пример соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов может быть составлено в любой момент, как в браке, так и после развода. Но оно обязательно должно быть нотариально удостоверенным.

Нотариуса супруги могут посетить со своим текстом соглашения. И, возможно, это позволит сэкономить.

Сейчас суды признают услуги по составлению документов нотариусами добровольными, а не обязательными. В случае получения необоснованного отказа от нотариуса удостоверить можно подать жалобу на нотариуса.

Поэтому публикуем для использования примерный текст соглашения о разделе имущества супругов.

Соглашение о разделе имущества супругов

г. Магнитогорск 11 мая 2021 г.

в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

  1. В период брака и на момент заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:

1.1. 2-комнатная квартира общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, кадастровый номер: 64:78955:48:875, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2020 г.

  1. Стороны по взаимному согласию договорились разделить указанное в п.1 настоящего Соглашения имущество следующим образом:

2.1. Супруге принадлежит имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Соглашения. Она является единственным собственником указанного имущества.

2.2. Супругу принадлежит имущество, указанное в п. 1.2. и 1.3. настоящего Соглашения. Он является единственным собственником указанного имущества.

  1. На момент заключения настоящего Соглашения указанное в п. 1 имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
  2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
  3. С момента, указанного в п. 4 настоящего Соглашения, Стороны становятся собственниками имущества в соответствии с условиями п. 2 настоящего Соглашения, кроме недвижимого имущества. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
  4. Супруг обязуется представить все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права на имущество, указанное в п. 2.1. настоящего Соглашения, в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Соглашения.
  5. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
  6. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего Соглашения, несет Супруга.
  7. Содержание ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации нотариусом Сторонам разъяснено.
  8. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
  9. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр хранится в делах нотариуса Поршневой А.К., по 1 экземпляру для каждой из Сторон.

Щукин Виктор Сергеевич Щукина Анна Романовна

к содержанию ↑

Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов

Что супругам выбрать, чтобы изменить законный режим совместной собственности? Можно заключить соглашение о разделе. Или брачный договор. Поэтому при выборе учитывайте следующие нюансы:

  • соглашение о разделе имущества супругов заключается либо в браке, либо после его прекращения. А брачный договор супруги могут заключить и до вступления в брак.
  • брачный договор может предусмотреть любую форму собственности – общую совместную, долевую, индивидуальную. А в соглашении – только раздельная собственность или долевая.
  • раздел по соглашению осуществляется в отношении того имущества, которое уже есть на момент подписания документа. В брачном договоре можно регулировать вопросы собственности имущества, которое появится у супругов и в будущем, а также личного имущества (до вступления в брак). В соглашении же супруги не могут разделить личное имущество, приобретенное до брака. Нотариус эти обстоятельства проверяет.

В принципе, брачный договор может быть более объемным. Но ни тот, ни другой документ не могут регулировать вопросы воспитания и содержания (алименты) детей. Для этого есть специальные документы (соглашение об уплате алиментов).

к содержанию ↑

Как составить соглашение о разделе имущества супругов

Воспользуйтесь следующим алгоритмом действий:

  1. Сначала супруги определяют, какое имущество на нажито ими во время брака и является общим. При этом стоит учитывать и объем средств, которые были уже до брака, вложенных в приобретение. А с даты заключения брака все доходы, движимые и недвижимые вещи, купленные за счет общих доходов, стали общим имуществом. Не имеет значение, на кого такое имущество записано. Не станет общим имущество, которое супруги купили для несовершеннолетних детей.
  2. Решите, составлять соглашение об определении долей или о разделе имущества. Или вообще брачный договор. Соглашение о разделе имущества супругов должно содержать паспортные данные сторон, ф.и.о., данные свидетельства о заключении брака (о его расторжении), перечень общего имущества со ссылками на документы-основания. И, собственно, раздел имущества. Нюанс: супруги могут отступить от равенства долей. Да и вообще разделить имущество по взаимному согласию, но учитывая интересы несовершеннолетних детей и их права.
  3. Удостоверьте соглашение у нотариуса. Он проверит состав имущества, наличия на них прав третьих лиц (бывших жен и мужей, детей), наличия ареста и иного обременения.
  4. При необходимости заинтересованный супруг обратиться в Росреестр за регистрацией прав на недвижимость, предоставив соглашение о разделе имущества супругов.

Если кто-то отказывается заключить соглашение о разделе имущества супругов, можно подать исковое заявление о разделе имущества в суд.

Уточняющие вопросы по теме

Как рассчитать раздел совместного имущества, если оно приобретено не в рублях?

Как делится имущество после расторжения брака?

Нередко при расторжении брака супругам приходится не только определять дальнейшее место проживания общих детей, но и решать многочисленные финансовые вопросы – например, как разделить имущество при разводе. Если ранее пара составляла брачный контракт, то раздел имущества будет проведен в оперативном порядке.

Если контракт отсутствует, а испорченные взаимоотношения делают невозможным составить добровольное соглашение, то паре придется обращаться в суд. Ситуация усугубляется, когда в качестве спорного имущества выступает ипотечное жилье.

к содержанию ↑

Правовой режим собственности

Есть два правовых режима собственности супругов – договорный и совместный.

Договорный режим

Мнение эксперта
Орлов Иван Тарасович
Консультант в области права с 7-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Имеет опыт в защите правовых интересов.

Договорный режим вступает в силу в том случае, если муж и жена составили брачный договор и заверили его у сотрудника нотариального агентства. Текст документа регулирует все имущественные вопросы пары:

  1. какими взаимными правами и обязанностями по содержанию имущества обладают муж и жена;
  2. как супруги будут участвовать в распределении доходов и расходов;
  3. что получит каждый супруг после расторжения брачного союза;
  4. при каких ситуациях измен долей будет существенно изменен (например, при появлении детей).

В России брачный договор регулирует исключительно имущественные отношения, заключается в письменной форме и вступает в свое действие после регистрации брака (при этом составить текст документа можно и до брака).

В ряде других стран его допускается заключить в устном виде и только до брака, а сам договор может регулировать личные права и обязанности по отношению к своим несовершеннолетним детям, взаимные обязательства поддержки и супружеской верности.

Режим совместной собственности

Это стандартный режим супружеской собственности, который основывается на следующем положении: на все, что муж и жена приобрели в течение брака, они имеют одинаковые права.

Согласно Семейному законодательству, выделяется личное имущество каждого супруга по отдельности, деление которого после развода не проводится:

  • имущество, которым обладал супруг до регистрации брака;
  • имущество, которое было передано ему по завещанию, договору дарения;
  • личные предметы быта (одежда, зубная щетка, профессиональные инструменты), которые человек мог приобрести и до брака, и в течение совместной супружеской жизни.

Если владельцем определенных имущественных объектов выступает ребенок, то данные вещи остаются с тем родителем, с которым будет проживать несовершеннолетний ребенок.

К подобному имуществу могут относиться детские игрушки, книжки, предметы быта и гигиены, оборудование для спорта, учебы, занятий музыкой или рисованием. Родитель, который будет проживать отдельно, не вправе требовать финансовой компенсации за это, даже если вещи приобретались на его денежные средства.

к содержанию ↑

Процедура раздела имущества

Есть два способа разделить имущества при разводе – на основе мирной договоренности и посредством обращения в суд.

Раздел имущества по соглашению

Если муж и жена готовы самостоятельно определить, какое именно имущество получит каждый из них, то супругам потребуется оформить письменное соглашение. Документ следует заверить у сотрудника нотариального агентства, чтобы предотвратить возможные имущественные споры в дальнейшем.

Если договор не был заверен нотариально, то при будущем судебном рассмотрении дела суд не примет его в учет, и раздел имущества будет проведен на общих основаниях.

Составить соглашение можно самостоятельно по образцу или непосредственно в присутствии сотрудника нотариального агентства. В тексте документа потребуется указать следующие сведения:

  1. дата составления договора;
  2. ФИО, паспортные данные и адрес проживания мужа и жены;
  3. информация о браке: дата регистрации, реквизиты свидетельства, расторгнут ли брак на дату составления документа;
  4. информация о совместно нажитом имуществе: реквизиты свидетельства, описание объекта (к примеру, модель, год выпуска и государственной регистрации автомобиля, площадь, этажность и стоимость квартиры);
  5. указание на то, кто из супругов какое имущество получает после развода, кому какая финансовая компенсация положена;
  6. указание срока, в течение которого супруги обязуются провести необходимую перерегистрацию прав;
  7. количество экземпляров соглашения;
  8. подпись мужа, жены и сотрудника нотариального агентства.

В отличие от соглашения по разделу имущества, в брачном контракте допускается отразить судьбу имущества, которое еще не было приобретено. При этом составлять супружеский договор при разводе нельзя – в этом случае можно заключить только добровольное соглашение по разделу имущества.

Скачать соглашение о разделе общего имущества Вы можете нажав кнопку ниже:

Практика показывает, что заверка супружеского контракта выходит намного дешевле, чем соглашения о добровольном разделе имущества, так как стоимость последнего зависит от цены имущества.

В то же время брачные контракты пока не являются повсеместно распространенными, поскольку многие люди до сих пор полагают, что наличие данного документа говорит об отсутствии доверия, любви. Но ситуация постепенно меняется, и многие молодожены предпочитают оформлять брачный договор, особенно когда кто-либо из пары обладает дорогостоящим имуществом и желает обезопасить его.

Раздел имущества в судебном порядке

Обращаться потребуется в суд по адресу проживания ответчика. В исключительных ситуациях можно обратиться в суд по своему адресу проживания или по месту нахождения спорного имущества.

Если стоимость спорного имущества меньше 50 тысяч рублей, то потребуется направить иск в мировой суд, если больше – в районный.

Срок исковой давности при разделе имущества составляет 36 месяцев с момента расторжения супружеского союза. Но если какая-либо сторона столкнулась с нарушением своих прав, то период исковой давности начинает исчисляться с того момента, как пострадавшему человеку стало об этом известно.

Подавать иск о разделе имущества можно одновременно с иском о разводе или отдельно. Последний вариант используется, когда паре нужно развестись в кратчайшие сроки, поскольку раздел имущества (особенно если предметом спора выступает квартира) может потребовать многих месяцев.

Составление иска

В исковом обращении о разделе имущества потребуется отразить такие сведения:

  • название суда, адрес его местоположения;
  • ФИО сторон судебного разбирательства, адреса их нахождения, контактные данные для связи (телефон, e-mail);
  • стоимость иска;
  • перечень имущественных объектов, которые подлежат разделу между бывшими супругами;
  • предоставление доказательств того факта, что имущество относится к совместно нажитому (чеки, квитанции и другие документы);
  • стоимость имущества на дату обращения в суд;
  • указание на то, согласно каким условиям истец просит передать определенное имущество себе, а какое – ответчику;
  • описание обстоятельств, которые имеют непосредственное отношение к делу и могут повлиять на нюансы раздела имущества;
  • список прикладываемой документации;
  • дата составления иска, подпись истца.

Скачать исковое заявление о разделе имущества после расторжения брака Вы можете нажав кнопку ниже:

Сбор требуемых документов

К исковому обращению прикладывается следующий пакет документации:

  1. копия иска для всех участников судебного разбирательства;
  2. копии правоустанавливающей документации на имущество;
  3. справки о текущей рыночной стоимости имущества;
  4. копия паспорта истца, свидетельства о регистрации/расторжении супружеского союза;
  5. если есть несовершеннолетние дети – копии свидетельств об их появлении на свет;
  6. копия документов, устанавливающих тот факт, что по веским причинам истец не обладает источниками доходов (к примеру, беременность или нахождение в декретном отпуске);
  7. квитанция, устанавливающая факт оплаты госпошлины;
  8. дополнительные документы, имеющие отношение к рассматриваемому делу.

Размер госпошлины складывается из двух составляющих – фиксированная ставка и % соотношение от стоимости иска. Чем выше стоимость спорного имущества, тем дороже обойдется госпошлина.

Арест имущества

Если заинтересованная сторона подозревает, что второй супруг может самостоятельно распорядиться имуществом до его раздела (к примеру, продать или подарить), то объект допускается арестовать. Для этого необходимо подать в суд ходатайство с просьбой арестовать имущество перед началом разбирательства дела.

Подать ходатайство допускается вместе с исковым обращением или в процессе рассмотрения судом сложившихся обстоятельств.

к содержанию ↑

Особенности раздела ипотеки

Зарегистрированная в период брака ипотека становится совместной собственностью. Если супруги предварительно составили брачный контракт, то наличие данного документа существенно упростит процедуру раздела имущества.

Если брачный договор отсутствует, то раздел имущества осуществляется согласно одному из нижеперечисленных вариантов.

  • Супруги информируют банк о грядущем разводе, продолжая вносить ежемесячные ипотечные платежи. Бывшие муж и жена самостоятельно договариваются о том, как будут перераспределены финансовые обязательства и поделена квартира после погашения кредита.
  • Супруги предлагают банку разделить квартиру и ипотеку. Финансовые учреждения неохотно идут на данный шаг, так как подобный вариант является для них невыгодным.
  • Кто-либо из супругов отказывается от своей доли в квартире, и ипотека переоформляется на вторую сторону, которая и станет единоличным собственником недвижимости после погашения кредита.
  • Супруги единовременно выкупают квартиру у банка, продают недвижимость и делят полученные средства пополам. Недостаток данного варианта состоит в том, что паре потребуется потратить крупную сумму денег за раз – не у всех есть сбережения в подобном объеме.
  • Супруги обращаются в банк и расторгают ипотечный договор. Финансовое учреждение продает квартиру, и стороны получают причитающуюся им часть денег.

Чтобы разделить ипотеку при разводе, супругам потребуется совершить следующие действия:

  1. составить соглашение о разделе квартиры и остатке долга по ипотеке;
  2. оформить процедуру развода;
  3. обратиться в банк с соглашением и необходимым пакетом документов: копия ипотечного договора, свидетельство о разводе, справки о доходах каждого супруга за последние полгода;
  4. если условия, предлагаемые клиентами, устроили кредитора, то формируется 1 новый контракт (если кто-либо из супругов больше не является участником сделки) или 2 новых (если муж и жена продолжают погашать ипотеку вместе);
  5. если по предложению созаемщиков кредитор вынес отрицательное решение, то супругам потребуется инициировать судебное разбирательство.

Когда в семье есть маленькие дети, то взрослый, с которым остаются несовершеннолетние, вправе претендовать на большую долю квартиры. При этом и объем финансовых обязательств у него тоже будет больше. Если человек не справится со своими обязательствами по погашению долга, то банк вправе взыскать недвижимость – несмотря на наличие детей.

Когда в собственности супругов только однокомнатная ипотечная квартира, то раздел имущества невозможен, так как никто из родителей не получит отдельную комнату.

к содержанию ↑

Подводим итоги

Таким образом, раздел имущества зависит от многих нюансов: особенности режима собственности (есть ли брачный договор или супруги владеют имуществом совместно), на добровольной основе или в судебном порядке осуществляется раздел, есть ли несовершеннолетние дети, ипотека.

В любом случае может потребоваться профессиональная юридическая консультация: специалист разъяснит, правовые основы раздела имущества после развода и поможет разрешить ситуацию максимально быстро. Обратиться за консультацией к специалисту особенно важно в том случае, если родителю необходимо защитить имущественные интересы несовершеннолетних детей.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

(для жителей С. Петербурга и области)

Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить + 7 рекомендаций при разводе

Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.

Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию. Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд. Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора.

к содержанию ↑

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

  1. Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
  2. Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
  3. Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Мнение эксперта
Орлов Иван Тарасович
Консультант в области права с 7-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Имеет опыт в защите правовых интересов.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение между супругами.

к содержанию ↑

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

  1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
  2. В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

к содержанию ↑

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном делении недвижимости обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

  1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
  2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
  3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
  4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
  5. Название города, в котором происходило оформление добровольного деления собственности.
  6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества между бывшими супругами после развода при обоюдном согласии обладает характерными отличиями.

к содержанию ↑

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать не обязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Мнение эксперта
Орлов Иван Тарасович
Консультант в области права с 7-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Имеет опыт в защите правовых интересов.

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор желательно подписать в течении трех лет.

Процедура может быть сопряжена с взаимными претензиями. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

  • личные вещи каждого из супругов;
  • совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
  • объекты недвижимости;
  • доход от бизнеса;
  • транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

  1. Номер и дату заключения договора.
  2. Название банка или кредитной организации.
  3. Общая сумма кредита.
  4. Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

  1. Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
  2. Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоримым впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете удостоверить соглашение.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников.

Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

к содержанию ↑

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:

  1. Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
  2. Подписано недееспособным гражданином.
  3. Имело место психологическое давление.
  4. Отсутствует нотариальное заверение.
  5. Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:

  1. Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
  2. Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
  3. Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
  4. Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

к содержанию ↑

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

Мнение эксперта
Орлов Иван Тарасович
Консультант в области права с 7-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Имеет опыт в защите правовых интересов.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта

Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.

При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.

4 Совет. Распределение долей

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

5 Совет. Распределение расходов

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

6 Совет. Компенсация за имущество

При достижении согласия о переоформлении имущества полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а также процентов за пользование деньгами.

7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение

Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.

Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Раздел имущества после развода

Находясь в законном браке, супруги совместными усилиями стараются улучшить условия проживания, приобрести все для достижения максимального комфорта. Независимо от уровня дохода и доли вложений, все приобретенное в браке является совместной собственностью (ст. 33 СК РФ). При расторжении брака нажитое делится в соразмерно равных долях.

Согласно Семейному кодексу РФ (СК РФ), можно отступить от режима совместной собственности и заранее определить права на имущество. Для этого необходимо заключить брачный договор. Без него супруги вынуждены заниматься разделом имущества после развода.

При сохранении лояльных взаимоотношений вопрос о разделе решается путем оформления соответствующего соглашения, однако если компромиссов достичь не удается, процесс переносится в судебную плоскость.

к содержанию ↑

Делимое и неделимое имущество

Законодательством четко определен перечень вещей, которые подлежат разделу в случае развода. Согласно ст. 34 СК РФ, в него входят:

  1. Доходы, полученные в результате трудовой или предпринимательской деятельности. Также в эту категории входят пенсии, пособия. Исключение составляют целевые выплаты: возмещение ущерба, компенсация за причинение вреда здоровью.
  2. Движимое и недвижимое имущество, приобретенное на имя супругов после оформления брака в ЗАГСе.
  3. Ценные бумаги.
  4. Паи, вклады, доли в уставном капитале.
  5. Депозиты, средства на счетах, внесенные с целью получения дохода или полученные от разных видов деятельности.
  6. Драгоценности и предметы роскоши.

Мнение эксперта
Орлов Иван Тарасович
Консультант в области права с 7-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Имеет опыт в защите правовых интересов.

При разделе не имеет значение размер доходов каждого из супругов. Согласно ч. 3 ст. 34 СК РФ, право на равноценную долю имеет и тот супруг, который ухаживал за малолетними детьми, вел домашнее хозяйство.

В перечень имущества, которое не подлежит разделу, входят (ст. 36 СК РФ):

  • материальные ценности, которые принадлежали мужу (жене) до официального оформления брачного союза;
  • подаренное имущество, даже если дарственная была оформлена после заключения брака в ЗАГСе;
  • имущество, полученное в порядке наследования;
  • вещи, предназначенные для индивидуального использования;
  • права интеллектуальной деятельности;
  • имущество, приобретенное после официального расторжения брака — если супруги развелись, приобрели имущество, а после — снова оформили брачные отношения, то приобретенное ими в период размолвки делиться не может.

Ситуации с разделом имущества не всегда ясны и прозрачны. Существует множество сопутствующих факторов, способных повлиять на отступление от общих правил.

к содержанию ↑

Нюансы раздела

Раздел по договору — наиболее приемлемый и «безболезненный» вариант закрепления прав собственности после развода, однако согласиться с равнозначным разделом бывает очень трудно. Сторонам взаимоотношений кажется несправедливым, если не делится недвижимость, в которую один из супругов сделал значительные материальные вливания, или же бывший муж живет один, а с женой остаются несовершеннолетние дети.

За справедливым разделом супруги обращаются в суд, где решение принимается на основании законодательства и имеющейся судебной практики.

Неделимое имущество

Невозможно разделить авто, быттехнику или наборы вещей, которые только в совокупности представляют определенную ценность. В таких случаях проводится оценка неделимых вещей. В натуре они передаются тому из супругов, который в них больше нуждается, то есть:

  • очень привязан к объекту раздела;
  • пользовался вещью единолично;
  • использует имущество как предмет труда для получения дохода;
  • имеет специальные права на использования предмета спора.

Второй супруг при этом получает половину стоимости имущества. Сумма определяется экспертом.

Увеличение стоимости имущества

Вклад мужа (жены) в не принадлежащее ему имущество может быть настолько большим, что в разы увеличивает его первоначальную стоимость. Тогда объект может признаться общим.

Раздел при наличии общих несовершеннолетних детей

Совместное проживание с детьми нередко является аргументом в пользу увеличения доли имущества одного из супругов. Как показывает практика, решения о присуждении большей доли родителю с детьми выносятся крайне редко, и по инициативе второго родителя легко оспариваются в судах высшей инстанции.

Согласно законодательству (ч. 4 ст. 60 СК РФ), дети не имеют прав на имущество родителей. Все, что полагается ребенку — алименты на содержание и участие в воспитания отдельно проживающего отца (матери).

Неблагонадежность бывшего супруга

Супруг, поведение которого вызывает опасения и может привести к порче имущества, может получить гораздо меньше, чем было возможно по закону. Социально опасное поведение может быть вызвано злоупотреблением алкоголем, наркозависимостью, серьезными психическими расстройствами.

При обращении в суд необходимо собрать документацию, подтверждающую постановку на учет в лечебное заведение в связи с алкоголизмом или употреблением запрещенных веществ, заручиться показаниями свидетелей.

Автор статьи
Орлов Иван Тарасович
Консультант в области права с 7-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Имеет опыт в защите правовых интересов.
Следующая
ДругоеРавные ли права у обоих родителей и с какого возраста мнение ребенка является основным

Добавить комментарий

Adblock
detector