Декларация на возврат процентов по ипотеке: как вернуть 13 процентов

В России государством предусматривается возможность получения подоходного налога при покупке ипотечной недвижимости.

Фиксированная ставка возвращаемого налога составляет 13%.

При официальном трудоустройстве вы платите подоходный налог.

Если вы приобретаете квартиру, у вас есть возможность получить те самые уплаченные 13% от суммы, потраченной на квартиру.

О том, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и вернуть проценты с налога на имущество, читайте тут.

к содержанию ↑

Особенности вычета при ипотеке

Если стоимость недвижимости менее двух миллионов, образуется остаток, его можно использовать при следующих покупках.

Кто имеет право получить?

Получить налоговый вычет может каждый налоговый резидент РФ (человек, платящий налоги).

По закону, получение льготы невозможно:

  • всем, кто работает без официального оформления;
  • людям, ушедшим на пенсию;
  • матерям, находящимся в декрете.

О том, когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и как получить 13%, читайте в этом материале.

Расчет суммы налога

Рассмотрим конкретный пример.

Малинина А.Г. купила квартиру за 1,8 миллиона рублей.

Месячная зарплата Малининой А.Г составляла 45 тысяч рублей. За год она уплатила 70 т.р налогов.

О том, сколько возвращает налоговая при покупке в ипотеку квартиры, узнайте здесь.

Как получить налоговый вычет?

Имеется несколько вариантов возврата подоходного налога:

  1. через работодателя, получая каждый месяц вместе с зарплатой часть суммы;
  2. оформление на личный банковский счет;
  3. если имеется заинтересованность вернуть сумму быстрее, лучше воспользоваться вторым вариантом, правда придется потратить достаточно много времени на оформление бумаг. Если же нет желания долго возиться с документацией, то проще воспользоваться возможностью получать деньги через работодателя.
к содержанию ↑

Документы

От выбранного способа зависит пакет документов. При самостоятельном обращении нужно предоставить такие документы:

  • паспорт;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • договор, подтверждающий что ваше имущество в ипотеке;
  • налоговая декларация НДФЛ-3;
  • подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями;
  • справка от работодателя НДФЛ-2;
  • заявление о желании получить налоговый возврат;
  • личный налоговый номер;
  • информация о вашем месте работы;
  • документ, который свидетельствует о правах собственности на имущество.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов, рассказано здесь.

к содержанию ↑

Подача бумаг

Подать документы можно:

  1. личным визитом в инспекцию;
  2. по почте;
  3. по электронной почте.

Особенное внимание нужно уделить заполнению декларации НДФЛ-3, так как там имеются некоторые нюансы.

Подача бумаг личным визитом

  1. Заполнить требуемые листы в декларации НДФЛ-3:
  • страница 1;
  • страница 2;
  • первый раздел;
  • шестой раздел;
  • лист А;
  • лист Ж1;
  • лист И.
  • Сделать два экземпляра, один остается у вас на случай непредвиденных ситуаций.
  • Приложить все необходимые документы (список можно найти выше).
  • Подать все в налоговую (вторую копию тоже).
  • Подаем документы через почту

    1. Распечатать бланк НДФЛ-3.
    2. Заполнить его.
    3. Приложить дополнительные документы (см выше).
    4. Отправить по адресу.
    5. После этого вы получите копию описания того, что было вами отправлено с маркировкой даты.

    Подача бумаг через электронную почту

    1. Уточнить у местной налоговой принимают ли они электронный вариант декларации НДФЛ-3.
    2. Установить специальную программу, которая все автоматически заполняет.
    3. Получить электронную подпись (обратитесь в аккредитированный удостоверяющий центр).
    4. Заполнить все листы по инструкции.
    5. Прикрепить другие документы.
    6. Отослать в налоговую.
    7. После подачи бумаг, включая декларацию, требуется оплатить НДФЛ с задекларированных доходов. В случае если часть уже оплачена, нужно будет просто доплатить.
    к содержанию ↑

    Получение средств

    После подачи документов происходит проверка, которая длится 3 месяца.

    Когда срок истечет, вам будет направлен ответ с решением.

    Когда решение положительное, деньги поступят в течение месяца.

    Если вами был выбран возврат через работодателя, возврат будет происходить таким образом: с вашей зарплаты не будет взиматься 13% налог до того времени, пока не будет выплачена полностью вся сумма.

    Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой получения налогового вычета. Вышеизложенная информация поможет избежать лишних проблем с возмещением своих деньг в кратчайшие сроки.

    Автор статьи
    Егоров Дмитрий Юрьевич
    Практикующий юрист с 8-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Большой опыт в защите правовых интересов.
    Следующая
    ДругоеВозврат процентов по кредиту: можно ли вернуть проценты по потребительскому кредиту

    Добавить комментарий

    Adblock
    detector