Зачем нужен юрист по спорам с недвижимостью

Умные люди, покупая или продавая квартиру, обычно экономят на юристах и имеют дело только с риэлтером, либо вообще действуют самостоятельно.

А вот очень умные люди как раз нанимают юристов. Они обычно и сами в чем-то профессионалы, и поэтому уважают профессионализм. Поэтому у них меньше самонадеянности.

Они понимают: там, где ситуация может дойти до суда, юриста лучше иметь с самого начала дела. И даже еще до начала.

Стандартный набор услуг, которые оказывает юрист по спорам с недвижимостью, выглядит примерно так:

  • составление документов для судебного процесса;
  • экспертиза заключенных договоров;
  • сбор доказательств для представления в суд;
  • ведение дел в судах;
  • получение документов, необходимых для заключения сделки (справки, выписки);
  • организация и ведение переговоров между сторонами.

Вот самые распространенные виды конфликтов, которые решает юрист по спорам с недвижимостью: споры между жильцами, споры субъектов долевой недвижимости (то есть жильцов коммуналок или квартир, имеющих по несколько собственников), споры хозяев земельных участков и домов.

Самые частые виды конфликтов, в которых занят юрист по спорам с недвижимостью, это:

  • получение права собственника на жилье;
  • споры о признании договоров на отчуждение недвижимости недействительными;
  • дела о признании права собственности на квартиру;
  • дела по ошибкам, сделанным при приватизации жилья;
  • дела о выселении или о снятии с регистрационного учета;
  • споры, вызванные самовольной перепланировкой;
  • споры по аренде;
  • споры и дела по ипотеке;
  • споры, связанные с участием в долевом строительстве;
  • споры с муниципалитетами и государственными учреждениями по поводу предоставления жилья гражданам.

Стандартные действия, которые совершает юрист по спорам с недвижимостью, – это участие во внесудебном или судебном решении спора, либо и в том, и в другом.

Внесудебное решение подразумевает составление юристом претензии к тому, кто нарушил права его клиента. Там, где действует юрист по спорам с недвижимостью, такой способ не всегда эффективен по причине слишком большой цены вопроса.

Но если предстоит суд, предварительное составление и предъявление претензии становится обязательным.

Судебное решение заключается в сопровождении юристом своего клиента на досудебном этапе и на суде.

Эти стандартные схемы жизнь наполняет самым непредвиденным содержанием. Именно поэтому рискованные и крупные сделки должен сопровождать юрист – профессионал, деятельность которого, по сути, представляет собой творчество, отклик на вызовы непрерывно меняющейся жизни.

Следующая
ДокументыРешение споров по недвижимости – случай ничтожной сделки

Добавить комментарий