Как получить свидетельство о наследстве квартиры

Полноправно овладеть имуществом наследодателя можно только путем получения особого свидетельства. Этот документ содержит государственную символику (т.е. имеет утвержденный формат), его выдает нотариус гражданам, которым по закону полагается имущество почившего.

Обращаться за документом необходимо в нотариальную контору (желательно по месту жительства наследодателя) – это делает в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. По истечению этого срока дело по наследству будет закрыто и свидетельства получат граждане, которые имеют законные права на получения наследства и обратились к нотариусу с соответствующим заявлением. Свидетельство может быть выдано в единственном экземпляре, в котором будут прописаны все наследники, либо в нескольких – каждый из наследников получит на руки документ. 

Образец документа

Скачать образец свидетельства, выдаваемый отдельному наследнику

Скачать образец свидетельства, выдаваемый нескольким наследникам

Содержание

В документе, подтверждающем законные права гражданина на имущество, которое осталось после кончины наследодателя отражается следующая информация:

  • город, в котором выдается документ;
  • дата оформления свидетельства;
  • оценочная стоимость наследуемого имущества (на основании проведенной оценки бюро независимых экспертиз);
  • сведения об участниках наследственного дела и лица им занимающимся: ФИО, адрес проживания и паспортные данные наследников, ФИО и должность нотариуса;
  • основания получения наследства: родственная связь, либо составленное завещание;
  • дата смерти наследодателя (она же является датой открытия дела по наследству) и адрес, по которому он проживал;
  • имущество, которое передается по наследству (адрес объекта недвижимости) и сведения о правах на него наследодателем (правоустанавливающий документ);
  • регистрационный номер документа, печать и подпись нотариуса, который вел наследственное дело.

В зависимости от конкретного случая содержание свидетельства может меняться, но общий формат документа остается неизменным.

Зачем нужно свидетельство о наследстве?

Свидетельство является правоустанавливающим документом и требуется для регистрации права собственности на квартиру, которая осталась от наследодателя. Получив документ от нотариуса, гражданину нужно как можно скорее собрать необходимые документы для перерегистрации прав собственности на недвижимость. По окончанию этой процедуры он будет являться полноправным владельцем квартиры, полученной в наследство.

Этапы получения наследства

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением не позднее 6 месяцев со дня кончины наследодателя для получения инструкции к дальнейшим действиям.
  2. Предоставить документы, которые потребуются для вступления в наследство.
  3. Через 6 месяцев наследственное дело закрывается и все граждане, обратившиеся к нотариусу и имеющие права на наследство – получат свидетельства.

Сколько стоит свидетельство?

Каждая нотариальная контора устанавливает свои цены на выдачу свидетельств о праве на наследование. Стоимость этих услуг незначительна по сравнению с налоговой пошлиной, которую обязаны оплатить граждане, получившие квартиру в наследство.

  • Родственники почившего – 0,3% от рыночной стоимости недвижимости.
  • Остальные лица, указанные в завещании – 0,6% от рыночной стоимости недвижимости.

Также граждане РФ, получающие свидетельство о наследовании должны уплатить стандартный налог в ФНС – 13% от стоимости квартиры. Если наследник иностранец, с него взимается налог равный 30% от стоимости недвижимости.

Заключение: регистрация унаследованной недвижимости

После получения свидетельства собственник квартиры должен направить необходимую документацию в Росреестр, он может сделать это путем посещения МФЦ или с помощью интернет-портала Госуслуги.

  1. Получить свидетельство.
  2. Собрать документы: технический план недвижимости (из БТИ), гражданский паспорт.
  3. Уплатить госпошлину.
  4. Подать заявление на регистрацию права собственности, если необходимо, предоставить дополнительные документы.
  5. Ожидать ответа по заявке.

Когда Росреестр рассмотрит заявление и примет положительное решение по запросу на регистрацию прав собственности на недвижимость, заявитель получит уведомление. После этого останется только получить выписку из ЕГРН, которая является подтверждением успешного перехода прав собственности на квартиру от наследодателя к наследополучателю.

Ссылка на основную публикацию