Где, когда и по какой цене проходит суд по спорам с недвижимостью

Последний вопрос некорректен. Суды у нас неподкупны. Граждане, которым довелось в суд попасть, оплачивают только судебные издержки, да и то, если их признают неправыми.

Вот разобраться, ввиду многообразия судов, какой именно суд нужен, бывает действительно трудно. В быту у нас все-таки принято обходить суды стороной, а не искать там справедливости.

Судов люди на всякий случай боятся, такова уж наша история.

Поэтому мы в них не разбираемся. Но когда возникает крупная, неразрешимая, например, квартирная проблема, мы понимаем, что суд по спорам с недвижимостью – огромное благо, что судов много, как по количеству, так и по специализации. Остается только выбрать.

Еще до того, как мы сделаем выбор, нам становится ясно: суд по спорам с недвижимостью – это долго и дорого. И чем выше цена вопроса, тем дороже и дольше. Без юристов тут обходится редко.

Поэтому, имея в перспективе неизбежно судебное разбирательство, хорошо бы для начала самому выяснить главные вопросы, чтобы не оплачивать ответы хотя бы на них.

Вот, для начала, несколько общих правил.

Но еще до того, как обратиться в тот или иной суд по спорам с недвижимостью, надо иметь на руках претензию. До обращения в суд спорщики проходят так называемый внесудебный, хотя и совершенно легальный, вид разрешения споров.

Будущий истец составляет претензию (смысл этого слова тот же, что и в обычной речи) и направляет ее будущему ответчику. Тот может ее удовлетворить, а может отказаться даже рассмотреть. Или рассмотрит, но саму претензию отклонит.

Без этого документа суд по спорам с недвижимостью, будь он арбитражный или общей юрисдикции, может не принять. Лучше учитывать развитие судебной практики в этом направлении и считать, что точно не примет. Поэтому претензия быть должна.

Теперь в виде суда.

Cуд по спорам с недвижимостью может проводиться в суде общей юрисдикции или в арбитражном суде. В суд общей юрисдикции идут, когда обе стороны – физические лица. Если одна из сторон юридическое лицо, а другое физическое, суд обычно тоже проходит в суде общей юрисдикции.

В арбитражный суд уверенно идут, когда обе стороны – юридические лица. Вроде бы, ясно всё, хотя иногда ошибки в определении подсудности делают даже сами юристы. Но происходит это не так уж часто.

Будем считать, что суд мы выбрали.

Дальше собираем, создаем, приводим в порядок документы.

В суде обязательно понадобятся: оригиналы или копии договора и претензии. Оригиналы, конечно, лучше. Документы должны быть действительными по времени, то есть на момент подачи иска в суд.

Для подачи иска в суд надо будет приготовить и исковое заявление. В этом заявлении инициатор суда (истец) сообщает сведения о себе и об ответчике, описывает обстоятельства возникновения спора и сложившуюся ситуацию, выдвигает требования к ответчику и называет сумму иска, а также перечисляет приложенные к заявлению документы.

Пока это всё. С этими документами можно обращаться в суд.

Следующая
ДокументыСудебные споры по недвижимости как борьба за доходы

Добавить комментарий

Adblock
detector