Акт выноса границ земельного участка

После регистрации земельного участка в Росреестре, ему присваивается кадастровый номер – он становится объектом недвижимости, принадлежащим конкретному гражданину, группе людей или юридическому лицу. В базе данных единого государственного реестра недвижимости находятся данные о границах земли.

Уточнить границы надела бывает очень сложно в тех случаях, когда земля имеет большую площадь и не «соприкасается» с какими-либо объектами: проезжей частью, ограждением (иными словами, находится в чистом поле). В таких случаях для продажи земли, либо предотвращения противоправных действий со стороны владельцев соседних участков (они могут сместить границы своих участков) требуется специальный документ, который может предоставить кадастровый инженер, проведя соответствующие замеры. 

Таким документом является акт выноса границ земельного участка, он в точности определяет границы земельного надела. Акт может понадобиться на случай, если придется доказывать в суде, что сосед решил расширить границы своего участка, «отрезав» часть чужой земли, либо в процессе продажи земельного участка: покупатель захочет убедиться, что покупает землю заявленной площади. Также акт выноса границ земельного участка позволяет установить межевые знаки на местности (это отдельная услуга, которую можно заказать для обозначения границ земли).

Образец акта выноса границ земельного участка в натуру

Скачать бланк акта выноса границ земельного участка в натуру.

Бланк содержит пояснительные образцы заполнения отдельных пунктов документа, тем самым давая наглядное представление о юридически верно оформленном документе. Акт заполняется лицензированным кадастровым инженером после проведения технических работ.

Каждая саморегулируемая организация (СРО) кадастровых инженеров утверждает свой формат документа, он также можно называться по-разному, например, «Технический регламент на работы по выносу границ ЗУ в натуру» или «Акт выноса границ земельного участка на местность». Ниже приводится краткое описания самых важных пунктов документа.

Содержание акта выноса границ земельного участка в натуру

Документ включает в себя следующие данные о земельном участке, его владельце и результатах технических работ:

  • кадастровый номер земельного участка и прочие сведения, взятые из кадастрового паспорта;
  • сведения о собственнике земельного надела, а также владельцах соседних участков;
  • данные об измерительной методике, используемой для обмера границ участка;
  • количество и тип межевых знаков, отмеченных на плане участка в результате проведения замеров.

Технический отчет кадастрового инженера включает в себя несколько частей: текстовая и графическая, а также приложение; содержит:

 

  • исходные геодезические данные;
  • топографические данные о местонахождении земельного участка;
  • документальные основания для проведения обмера границ;
  • перечень объема проведенных работ и их описание;
  • сведения о специалистах, которые производили работы (кадастровый инженер и помощники);
  • описание используемого оборудования.
  • в приложении: графическое отображение на топографической карте границ и межевых знаков земельного участка.

Так же интересно: Нововведения для дачников 2020: льготы и штрафы

Чтобы документ с вынесенными в натуру границами земельного обрел юридическую силу – он заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, ответственного за выполнение геодезических работ.

Получить акт и дальнейшие действия с документом

Заказать вынос границ земельного участка в натуру можно в любой СРО кадастровых инженеров. Чтобы это сделать, необходимо явиться в офис организации с документами:

  • гражданский паспорт,
  • правоустанавливающий документ,
  • выписка из ЕГРН.

Нужно быть готовым оплатить услугу непосредственно при подаче запроса на её проведение. Стоимость выноса границ зависит от организации, куда обратился гражданин и региона расположения земельного участка и его площади. В московской области услуга стоит около 5-10 тысяч рублей за измерение земельного участка площадью до 6 соток. Срок изготовления документа также зависит от рабочей политики фирмы, куда собственник обратился за услугой (обычно около 1 недели).

Документ: акт выноса границ земельного участка в натуру – имеет юридическую силу и является правоустанавливающим, то есть его примут в суде или любой другой инстанции. Имея на руках такую бумагу землевладелец без проблем сможет доказать третьему лицу, что является собственником конкретного участка земли. Погрешность при измерениях земли для выноса границ в натуру очень маленькая – 2-5 сантиметров. 

Установить долгосрочные межевые знаки на местности

Отдельная услуга СРО кадастровых инженеров: установка специальных межевых знаков. Её можно заказать сразу при получении акта о выносе границ в натуру или позже, прилагая в качестве оснований полученный документ. Пресловутые межевых знаки представляют собой долгосрочные столбики, которые размещаются на поворотах границ земельного участка.

Их отличие от обычных колышков в том, что не получится их случайно сломать или вытащить из земли. Установка таких знаков – платная, стоимость услуги зависит от количества необходимых к установке колышков (если земельный участок прямоугольный, их потребуется 4 штуки, если он неправильной формы, их потребуется больше).

Размечают таким образом территорию собственники участков, которые не имеют явных границ (находятся в окружении чужих наделов, которые не огорожены заборами). Обычно услугу используют для подготовки земельного участка к продаже: чтобы можно было наглядно продемонстрировать покупателю границы земельного участка.

Заключение

Заказ услуги выноса границ земельного участка в натуру необходим гражданам, собравшимся продавать землю, а также лицам, вступившим с соседями в конфронтацию на предмет точного расположения границы, отделяющей один участок от другого. Получив акт выноса границ земельного участка на местность можно не беспокоиться о том, что кто-то может посягнуть на собственность, ведь её координаты точно прописаны в этом документе.

 

Ссылка на основную публикацию