Субсидия на строительство дома

Построить дом на собственные деньги – невозможная для реализации идея для многих граждан, тем более среди наиболее нуждающихся в жилье: молодым и многодетным семьям. Для данной категории граждан государство оказывает помощь в виде субсидий на строительства дома.

Также региональные власти – это касается отдельных субъектов РФ – вводят специальные программы помощи нуждающимся, например, бесплатно выдают земельные участки для постройки дома. Таким образом граждане, которым необходимо улучшение жилищных условий смогут обзавестись собственным домом с минимальными финансовыми затратами. Государство готово оплатить от 20: до 70% суммы, необходимой для постройки жилого дома.  Какая именно субсидия на строительство дома доступна конкретному гражданину станет понятно после прочтения статьи.

Какие субсидии предоставляются молодым семьям

Существует только 2 вида субсидий, они различаются по формату предоставления нуждающимся денежных средств.

  1. Предоставление денежной суммы для покупки стройматериалов и оплаты услуг строителей для возведения жилого дома.
  2. Возмещение затраченных средств нуждающихся граждан на строительство жилого дома.

В большинстве случаев молодые семьи оформляют субсидию первого типа, потому что не имеют достаточной денежной суммы для постройки жилища. В отдельную категорию можно вынести субсидии на строительство дома в сельской местности, однако правила предоставления такой льготы точно такие же.

Нужно также считаться региональными льготными программами, например, жители Иркутской области могут бесплатно получить земельный участок в селе для постройки дома. Если льготник не проживает в регионе, руководящие власти которого обеспечивают нуждающихся земельными участками, покупать надел для постройки дома придется на собственные деньги.

Так же интересно: Высота забора между соседями по закону

Согласно законодательству, на 2019 год субсидия на строительство дома молодой семье выдается после проведения расчета ключевых параметров:

  • количество детей в семье льготников;
  • средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе.

На одного человека по закону должно выделяться 18 квадратных метров, если в семье 3 человека, она нуждается в 54 квадратных метрах. Средняя стоимость жилья в каждом регионе разная, например, в Новосибирской области она составляет 35 тысяч рублей за квадратный метр. Если умножить 54 на 35000, получится 1890000 – это нормативная стоимость жилья, на основе которой рассчитывается размер льготы.

Важно! Размер субсидии на строительство дома рассчитывается не на основании реальной цены постройки жилого дома, а с использованием формулы: размер членов семьи умножается на количество квадратных метров, положенных одному человеку, и полученный результат умножается на среднюю стоимость квадратного метра жилья в регионе.

В зависимости от региона проживания льготников и состава семьи – размер субсидии будет от 150 до 300 тысяч рублей.   

Кто может рассчитывать на получение субсидий

Гражданин может узнать, доступная ли ему государственная субсидия на строительство дома, ознакомившись с базовыми требованиями к льготникам.

 

  1. Наличие официального документа, свидетельствующего о том, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий: основные мотивы для получения такого документа – единственное жилье находится в аварийном состоянии, либо жилплощадь является слишком маленькой для проживания в ней семьи (на одного человека должно быть не меньше 18 квадратных метров).
  2. Многодетным семьям доступна субсидия на постройку дома. Помощь в строительстве возможна в случае отсутствия удовлетворительных жилищных условий и наличия в собственности другого недвижимого имущества, в котором льготники не проживают, а, например, сдают в аренду.
  3. Получить льготу может только гражданин, который ранее никогда не пользовался государственной поддержкой, направленной на улучшение жилищных условий (материнский капитал не относится к этой категории субсидий). Также невозможно получить дотацию на строительство дома повторно.

Кроме молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также многодетных, субсидию на строительство дома в 2019 году могут получить государственные служащие (полицейские, военные), малоимущие и дети сироты (в этом случае оформлением льгот должен заниматься опекун).

Как получить субсидию – необходимые документы

Важно понимать, что получение субсидии возможно только в регионе проживания льготника (строительство дома должно осуществляться в этом же регионе). Чтобы выяснить, доступна ли субсидия на строительство дома гражданину, который подходит под требования к льготникам, ему нужно обратиться в местную администрацию с заявлением, которое составляется на специальном бланке, к нему прикладывается пакет документов:

Так же интересно: Чем отличаются ИЖС, СНТ, ДНП

  • паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении каждого из детей;
  • документы на землю, которая будет использована для строительства дома;
  • утвержденный план постройки (разрешение на строительство).

Получив указанные документы представитель местной администрации проверит их на предмет соответствия базовым требованиям и проконсультирует обратившегося с заявлением. Льготник получит информацию о том, какие ещё документы нужно предоставить, чтобы получить субсидию. Администрация может отказать в принятии заявления ввиду того, что сведения в документах не соответствуют общим требованиям, например, семья из 3-х человек, которой положено 54 квадратных метра жилья хочет построить дом, площадью 75 квадратных метров.

Важно! К каждой из категорий льготников, которым положена субсидия на возведение жилого дома – предъявляются свои условия. Уточнить их можно в местной администрации.

Региональные программы для молодых семей

Перед подачей документов и заявления в местную администрацию нужно изучить региональные льготы. В отдельных регионах страны к государственной субсидии молодой семье на строительство дома добавляется льгота в виде предоставления земельного участка. Поэтому не нужно торопиться покупать или арендовать землю, чтобы предоставить в муниципалитет документ, свидетельствующий о праве собственности на земельный надел, где будет построен дом. Изучение информации о региональных льготах возможно через интернет – на сайтах областных администраций, либо путем обращения в муниципальный орган власти для получения консультации. Субъекты РФ, в которых предоставляются региональные льготы на постройку дома:

  • Омская область,
  • Иркутская область,
  • Новосибирская область.

Также следует понимать, что региональные власть могут устанавливать свои нормативные положения. Например, сокращать количество положенных на одного человека квадратных метрах жилплощади (вместо стандартных 18 может быть 12), а также вводить различные дополнительные условия для получения льготы.

Размер субсидии на строительство жилья

Выше приводился пример расчета дотации на постройку жилого дома. Важно знать, что он напрямую зависит от количества членов семьи и средней цены квадратного метра в регионе проживания льготников. Чтобы узнать, какой размер субсидии на строительство дома в 2019 году получит конкретная семья, нужно обратиться в местную администрацию с заявлением. Решение о предоставлении льготы рассматривается на областном уровне – то есть запросы льготников отправляются региональным властям, которые принимают решение о выдачи денежных средств. Срок рассмотрения заявления – 30 дней.

Так же интересно: Разрешение на строительство дома

Можно ли использовать субсидию на строительство для других целей

После выдачи субсидии на строительство дома в чертах города или сельской местности жилищная комиссия осуществляет четкий контроль распределения денежных средств. Потратить выделенные государством деньги на другие нужды, кроме строительства дома – не получится. Если гражданин нарушит это требование – он в лучшем случае лишится дотации, в худшем – получит административное взыскание, либо семью возьмут под контроль органы опеки и попечительства (льгота на постройку дома призвана улучшить жилищные условия не столько родителей, сколько детей, поэтому гражданам очень важно исполнять свои обязанности – особенно это актуально в случае получения субсидии многодетным семьям на строительство дома).

Заключение

В статье рассмотрены основные вопросы, касающиеся получения государственной субсидии на строительство дома молодой семье и другим льготникам в 2019, обозначен порядок действий гражданина, желающего получить дотацию, приведен список документов и рассмотрены различные важные аспекты. Чтобы получить компетентную помощь в каждом отдельном случае, то есть выяснить наверняка, на каких условиях будет выдана субсидия и положена ли она вообще, необходимо обращаться за консультацией в жилищный отдел местной администрации. Если остались вопросы по теме статьи – задавайте их в комментарии, представители интернет-портала постараются ответить на них в кратчайшие сроки.

 

Ссылка на основную публикацию