Разрешение споров по недвижимости в арбитражном суде

Начиная сделку с недвижимостью, лучше всегда не забывать о том, что вслух не произносят. Знаете, почему Наполеон так долго побеждал?

Потому что в каждом противнике он на всякий случай видел Наполеона, а вот противники видели в нем самих себя. И при разрешении споров по недвижимости, да и вообще перед любой крупной сделкой лучше придерживаться этой тактики.

Итак, результатом сделки по недвижимости стал конфликт. Подобные конфликты могут разрешаться в арбитражных учреждениях (третейских судах). Что это такое?

Это вид суда, специализация которого – разрешение экономических либо предпринимательских конфликтов между юридическими лицами. То есть между фирмами, государственными компаниями и т. п.

Разрешение споров по недвижимости переносится в арбитражный суд при двух следующих обстоятельствах:

  1. Участники спора – это юридические лица. Споры между физическим лицом и юридическим (например, с застройщиком) рассматриваются в судах общей юрисдикции, а не в арбитражных судах.
  2. Стороны не сумели договориться, все другие способы разрешения конфликта исчерпаны, и суд остался единственным способом уладить спор.

Если одно из двух условий не соблюдено, суд отклонит иск в связи с нарушением подсудности.

Каким образом происходит разрешение споров по недвижимости в арбитражном суде?

Порядок разрешения этих споров включает в себя следующие стадии:

  1. Подготовка к рассмотрению дела на процессе. На этом этапе собирают все необходимые документы, подтверждающие правоту спорщика. Это и копия договора, и подтверждение права собственности (на недвижимость в данном случае), копия претензии, протоколы переговоров с противной стороной и т. д. Документы должны быть представлены в оригинале, а их копии – заверены нотариусом. Конечно, документы должны быть действительны по срокам их действия.
  2. Составление искового заявления и его подача. В заявлении должны быть указаны название суда, в который подается заявление, сведения о сторонах спора (названия, адреса, контакты), причины спора, суть требований, цена иска, перечень приложенных документов.
    Иск подается в ближайший к объекту недвижимости арбитражный суд, а копии иска высылают ответчику и третьим сторонам.
  3. Рассмотрение иска в арбитражном суде. Там каждая сторона будет убеждать суд в своей правоте.

В случае, если одну из сторон решение суда не устроит, она сможет обжаловать это решение в вышестоящей инстанции.

Следующая
Без рубрикиРазмер социальной выплаты по жилищному сертификату

Добавить комментарий